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Little Neck Plaza 2940 Little Neck Rd 1 200–7 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Bloomingdale, GA 31302
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FAITS SAILLANTS
- Little Neck Plaza | Retail Space for Lease | Free-Standing Building at New Hampstead
- Project Completion 1Q 2027 | Delivered as Cold Dark Shell
- Located at I-16 at Exit 152 | Adjacent to New Hampstead PUD
- Suites Available: ±1,200 SF to ±5,700 Contiguous SF | Anchored by Dunkin’
- C-2/PDOD Zoning District in City of Bloomingdale | Wide Range of Retail Uses
- 3 Miles to Pooler Parkway | 5 Miles to I-95 | 12.5 Miles to Downtown
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (5)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 101 | 2 100 pi² | Négociable | 55,84 $ CAD/pi²/an 4,65 $ CAD/pi²/mois 117 257 $ CAD/an 9 771 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 102 | 1 200 pi² | Négociable | 55,84 $ CAD/pi²/an 4,65 $ CAD/pi²/mois 67 004 $ CAD/an 5 584 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 103 | 1 500 pi² | Négociable | 55,84 $ CAD/pi²/an 4,65 $ CAD/pi²/mois 83 755 $ CAD/an 6 980 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 104 | 1 500 pi² | Négociable | 55,84 $ CAD/pi²/an 4,65 $ CAD/pi²/mois 83 755 $ CAD/an 6 980 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 105 | 1 500 pi² | Négociable | 55,84 $ CAD/pi²/an 4,65 $ CAD/pi²/mois 83 755 $ CAD/an 6 980 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 101
Space will be delivered in cold dark shell condition. Estimated CAM: $8.00 PSF.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 102
Space will be delivered in cold dark shell condition. Estimated CAM: $8.00 PSF.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 700 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste 103
Space will be delivered in cold dark shell condition. Estimated CAM: $8.00 PSF.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 700 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste 104
Space will be delivered in cold dark shell condition. Estimated CAM: $8.00 PSF.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 700 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste 105
Space will be delivered in cod dark shell condition. Estimated CAM: $8.00 PSF.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 700 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 800 pi² | Superficie commerciale brute | 7 800 pi² |
| Max. contigu | 5 700 pi² | État de la construction | Proposé |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 7 800 pi² |
| Max. contigu | 5 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 7 800 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
SVN is pleased to present space for lease at Little Neck Plaza, a new free-standing retail building at New Hampstead. Anchored by Dunkin’, the building will total ±7,800 square feet, offering suites ranging from ±1,200 SF (20’W x 60’D) to ±1,500 SF (25’W x 60’D), with the ability to combine for a maximum contiguous ±5,700 SF (95’W x 60’D). The estimated project completion is anticipated in the 1st Quarter of 2027. Space will be delivered in cold dark shell condition, which will provide tenants with maximum flexibility to customize their interior buildouts. Situated within the C-2/PDOD zoning district of the City of Bloomingdale, the property accommodates a wide range of retail, restaurant, and service uses. This location benefits from strong visibility, growing residential density in the New Hampstead corridor, and convenient access to major regional thoroughfares serving the Savannah metropolitan area. Located in Bloomingdale, GA, within the rapidly growing Savannah MSA, the property is strategically positioned at the SE quadrant of Little Neck Road and I-16 at Exit 152. It is just 3 miles west of the I-16/Pooler Parkway interchange, 5 miles from I-95, and 12.5 miles from Historic Downtown Savannah. Its prime location places it adjacent to the New Hampstead Planned Unit Development (PUD), which is a 4,500-acre master-planned community projected to include over 10,000 homes at build-out. This emerging corridor is poised to become the epicenter of Savannah’s next decade of residential and commercial growth, offering unmatched visibility, accessibility, and long-term market stability for retailers and service operators alike.
Présenté par
Little Neck Plaza | 2940 Little Neck Rd
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