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The Hargale Building 2943-2957 Long Beach Rd 150–5 612 pi² d'espace disponible • Oceanside, NY 11572
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FAITS SAILLANTS
- La propriété comprend un ascenseur, accessible 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7, un compteur électrique séparé pour chaque suite, un espace de stationnement, une nouvelle peinture et de nouveaux plafonniers à DEL.
- De l'autre côté de la rue jusqu'au centre commercial Great Lincoln et à la gare routière N15. 1,5 km de la gare LIRR.
- Parfait pour les médecins, dentistes, physiothérapeutes, comptables, avocats, architectes, professionnels de la santé et des affaires.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (8)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 100 pi² | 10’2” | 5-10 ans | 52,61 $ CAD/pi²/an 4,38 $ CAD/pi²/mois 57 875 $ CAD/an 4 823 $ CAD/mois | Brut modifié | |
| 2e étage, ste 10 | 796 pi² | - | Négociable | 38,56 $ CAD/pi²/an 3,21 $ CAD/pi²/mois 30 697 $ CAD/an 2 558 $ CAD/mois | Brut modifié | |
| 2e étage, ste 15 | 875 pi² | - | 1-10 ans | 38,56 $ CAD/pi²/an 3,21 $ CAD/pi²/mois 33 744 $ CAD/an 2 812 $ CAD/mois | Brut modifié | |
| 2e étage, ste 2 | 1 475 pi² | - | Négociable | 39,25 $ CAD/pi²/an 3,27 $ CAD/pi²/mois 57 899 $ CAD/an 4 825 $ CAD/mois | Brut modifié | |
| 2e étage, ste 5 | 470 pi² | - | Négociable | 39,25 $ CAD/pi²/an 3,27 $ CAD/pi²/mois 18 449 $ CAD/an 1 537 $ CAD/mois | Brut modifié | |
| 2e étage, ste 6 | 506 pi² | - | Négociable | 39,25 $ CAD/pi²/an 3,27 $ CAD/pi²/mois 19 862 $ CAD/an 1 655 $ CAD/mois | Brut modifié | |
| 2e étage, ste 8 | 240 pi² | - | 1-10 ans | 38,56 $ CAD/pi²/an 3,21 $ CAD/pi²/mois 9 256 $ CAD/an 771,29 $ CAD/mois | Brut modifié | |
| 2e étage, ste 9 | 150 pi² | - | 1-10 ans | 38,56 $ CAD/pi²/an 3,21 $ CAD/pi²/mois 5 785 $ CAD/an 482,06 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 10’2”
2e étage, ste 10
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 2 à 7 personnes
2e étage, ste 15
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 3 à 7 personnes
2e étage, ste 2
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 4 à 12 personnes
2e étage, ste 5
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 2 à 4 personnes
2e étage, ste 6
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 2 à 5 personnes
2e étage, ste 8
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 1 à 2 personnes
2e étage, ste 9
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 1 à 2 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 612 pi² | Superficie commerciale brute | 20 610 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1973 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,64/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 612 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 20 610 pi² |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 2,64/1 000 pi² |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Hargale Building | 2943-2957 Long Beach Rd
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