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2944 Del Paso Blvd 6 Unité Immeuble d’appartements 2 323 791 $ CAD (387 299 $ CAD/Unité) 5,40% Taux de capitalisation Sacramento, CA 95815
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Faits saillants de l'investissement
- Fully remodeled 6-unit multifamily asset
- Turnkey, stabilized investment
- Development & Upside Potential
- 100% occupied
- Gated parking
- Large Lot - Alley Access
Résumé de l'annonce
Fully Remodeled 6-Unit Multifamily with Huge Upside! Each 2bd/1ba unit (~833 sqft) is upgraded with premium finishes, new HVAC, plumbing, electrical, and designer touches throughout. Fully stabilized with all units leased through 2026-2027 with no vacancies, no downtime, and proven rental demand. Grossing $12,655/mo with laundry income and strong 5.40% cap rate based on actuals. Gated parking for 9 cars plus alley access and a large front setback ideal for ADUs or future units (C-2 zoning, buyer to verify). Rare chance to own a clean, turnkey asset with major development potential in a fast-growing corridor near downtown and light rail. Zero headaches, just cash flow and upside. Don't miss this one!
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
153 993 $
|
30,52 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
153 993 $
|
30,52 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 153 993 $ |
| Annuel par pi² | 30,52 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 153 993 $ |
| Annuel par pi² | 30,52 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 323 791 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 387 299 $ CAD | Taille du lot | 0,28 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 5 046 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,40% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.1 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 6 | Année de construction | 1985 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,78/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R2B, Sacramento - Zoné R-2B, permettant des duplex, petits immeubles multifamiliaux, unités d'habitation accessoires (ADU) et potentiel pour des unités supplémentaires ou une expansion verticale. L'acheteur doit vérifier auprès de la ville. | ||
| Prix | 2 323 791 $ CAD |
| Prix par unité | 387 299 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,40% |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.1 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,28 AC |
| Taille du bâtiment | 5 046 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 1,78/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R2B, Sacramento - Zoné R-2B, permettant des duplex, petits immeubles multifamiliaux, unités d'habitation accessoires (ADU) et potentiel pour des unités supplémentaires ou une expansion verticale. L'acheteur doit vérifier auprès de la ville. |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | - | 800 - 841 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 265-0232-003 | Évaluation des bâtiments | 1 249 887 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 207 164 $ CAD | Évaluation totale | 1 457 050 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
265-0232-003
Évaluation du terrain
207 164 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 249 887 $ CAD
Évaluation totale
1 457 050 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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2944 Del Paso Blvd
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