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Rosebud Shopping Center 2944 Rosebud Rd 2 400–13 283 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Loganville, GA 30052
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Faits saillants
- Established neighborhood shopping center with 43,319 SF across 2 buildings on 5.47 acres
- Strong trade area with over 130,000 people within a 5-mile radius
- Zoned C-2 with 261 parking spaces
- Located just off US-78 with traffic counts of 35,000 vehicles per day
- Average household income of $96,710 within 5 miles
- Multiple new residential and multifamily developments planned nearby
Disponibilité des espaces (3)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 2 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste E | 4 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste L1 | 6 083 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2944 Rosebud Rd - 1er étage - ste A
End-cap retail space totaling 2,400 SF with frontage visibility and direct access from the parking area. Suitable for retail or service use.
- Espace embout très recherché
- Retail Space Available | Automotive Space Availab
2944 Rosebud Rd - 1er étage - ste E
4,800 SF second-generation restaurant space, formerly Delhi Indian Eats. Existing FF&E, vent hood, and grease trap in place. Suitable for restaurant or food-service use.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
2944 Rosebud Rd - 1er étage - ste L1
6,083 SF end-cap space, formerly an automotive repair shop. Suitable for automotive or service use.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Cyn's Play House
- Garderie
- 1
- National
- Emanuel Tires
- Entretien automobile / Changement d'huile
- 1
- Local
- Hayes Faith Temple
- Église / Salle communautaire
- 1
- Local
- High Tech Transmission Inc
- Entretien automobile / Changement d'huile
- 1
- Local
- Palm Palace Indian Resturant
- Restaurant
- 1
- Local
- Pro Top Auto Repair
- Services
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Cyn's Play House | Garderie | 1 | National |
| Emanuel Tires | Entretien automobile / Changement d'huile | 1 | Local |
| Hayes Faith Temple | Église / Salle communautaire | 1 | Local |
| High Tech Transmission Inc | Entretien automobile / Changement d'huile | 1 | Local |
| Palm Palace Indian Resturant | Restaurant | 1 | Local |
| Pro Top Auto Repair | Services | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 13 283 pi² | Façade | 420’ le Rosebud Rd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 85 938 pi² |
| Stationnement | 291 places | Superficie totale du terrain | 10,47 AC |
| Magasins | 14 | Année de construction | 2000 |
| Propriétés du centre | 2 | Rues transversales | Highway 78 |
| Superficie totale disponible | 13 283 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 291 places |
| Magasins | 14 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 420’ le Rosebud Rd |
| Superficie commerciale brute | 85 938 pi² |
| Superficie totale du terrain | 10,47 AC |
| Année de construction | 2000 |
| Rues transversales | Highway 78 |
À propos de la propriété
2944 Rosebud Rd at Highway 78 offers a substantial commercial footprint within a rapidly growing trade area of Loganville. Located along a prominent arterial corridor, the site benefits from robust traffic counts and direct access to State Highway 78, ensuring high visibility for businesses looking to serve the thriving suburban communities of Gwinnett County. Spanning nearly five acres, the property is situated in an established commercial zone and supports a wide spectrum of permitted uses, including retail operations, professional offices, medical practices, and recreational uses. This favorable positioning places occupants within easy reach of Grayson, Snellville, and Lawrenceville, while remaining accessible to the major economic hub of metro Atlanta. The property’s C-2 commercial zoning enhances development flexibility, making it well-suited for both owner-occupants and investors seeking a high-traffic destination with future growth potential along one of the region’s major east-west routes.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
Présenté par
Sim Realty, LLC
Rosebud Shopping Center | 2944 Rosebud Rd
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