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2944 W Devon Ave 7 Unité Immeuble d’appartements 2 232 320 $ CAD (318 903 $ CAD/Unité) 7,50% Taux de capitalisation Chicago, IL 60659
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Offrande très rare, Ce superbe immeuble commercial à usage mixte de 3 étages et 7 unités est à vendre au 2944 W Devon.
- Occasion précieuse pour un investisseur, un promoteur ou un utilisateur final d'acquérir un immeuble boutique à usage mixte en plein cœur du parc Rogers.
- Au premier étage, il y a une boulangerie commerciale très fréquentée de 3 300 pieds carrés en activité, The Bakery dispose d'un emplacement commercial fantastique avec une excellente signalisation
- Le bâtiment est doté d'une façade classique. Le bâtiment mesure 8975 pieds carrés, le terrain est d'environ 6250 pieds carrés, zonage B1-2.
- Grande visibilité et circulation très élevée à cet endroit - 26 700 véhicules par jour sur le Devon, Très forte circulation piétonne, Zone commerciale très dynamique.
- Au deuxième et au troisième étage, il y a des unités 2-1lits-1ba, des unités de 2-2lits 1 salle de bain, des unités de 3-3lits 1 salle de bain.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Offrande très rare, Ce superbe immeuble commercial à usage mixte de 3 étages et 7 unités est à vendre au 2944 W Devon. Le bâtiment est doté d'une façade classique. Le bâtiment mesure 8975 pieds carrés, le terrain est d'environ 6250 pieds carrés, zonage B1-2. Occasion précieuse pour un investisseur, un promoteur ou un utilisateur final d'acquérir un immeuble boutique à usage mixte en plein cœur du parc Rogers. Sans oublier une excellente visibilité et une circulation très élevée à cet endroit - 26 700 véhicules par jour dans le Devon, Au premier étage, Il y a une boulangerie commerciale de 3 300 pieds carrés très fréquentée en activité, The Bakery dispose d'un emplacement commercial fantastique avec une excellente visibilité sur la signalisation. Très forte circulation piétonne, Zone de vente au détail très dynamique. Aux étages 2 et 3, il y a des unités 2-1lits-1ba, des unités de 2-2lits 1 salle de bain, des unités de 3-3lits 1 salle de bain. Stationnement arrière avec 2 places, voies rapides près de la région et options de transport en commun comprennent les arrêts d'autobus CTA le long de l'avenue Devon. L'établissement est entouré de commerces et de restaurants. Les détaillants de la région comprennent Dunkin, city fresh market, Anmol barbecue, Dollar tree, Delhi Darbar Kabab House, Kol Tuv Kosher Foods, Rosens Morse view Pharmacy, The Turnkey Bakery est également en vente au prix de 400 000$. Le prix est négociable, veuillez noter que le propriétaire écoutera toutes les offres dans les limites du raisonnable. Ne dérangez pas les locataires. Veuillez appeler l'agent d'inscription pour une visite.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
196 723 $
|
21,92 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
196 723 $
|
21,92 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
29 299 $
|
3,26 $
|
| Revenu net d’exploitation |
167 424 $
|
18,65 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 196 723 $ |
| Annuel par pi² | 21,92 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 196 723 $ |
| Annuel par pi² | 21,92 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 29 299 $ |
| Annuel par pi² | 3,26 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 167 424 $ |
| Annuel par pi² | 18,65 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (90)
Bike Score®
Très cyclable (80)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 10-36-324-020-0000 | Évaluation des bâtiments | 134 222 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 39 333 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 173 555 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
10-36-324-020-0000
Évaluation du terrain
39 333 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
134 222 $ CAD (2024)
Évaluation totale
173 555 $ CAD (2024)
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