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2945-49 Central St 2 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Evanston, IL 60201
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FAITS SAILLANTS
- High-visibility corner property Located in the heart of Evanston's Central Street commercial corridor
- Surrounded by a supportive, engaged community of residents and small businesses
- Easy access to I-94, Green Bay Road, and public transit options
- Plans and drawings pre-approved for a restaurant/hospitality facility Seating for ±70 indoors and over 100 outdoors
- Incredible demographics with Avg HH income of $230k and Avg home value of $782,000 in immediate area
- Expansive outdoor area for al fresco dining or additional parking Six parking spaces planned on site with ample street parking
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TAUX DE LOCATION
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Full Building | 2 500 pi² | Négociable | 86,39 $ CAD/pi²/an 7,20 $ CAD/pi²/mois 215 982 $ CAD/an 17 999 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Full Building
Available for lease. Great restaurant or business opportunity in the heart of Evanston’s highly desirable Central St corridor with approved plans for redevelopment. This 2,500 sq ft building, situated on a generous 9,375 sq ft lot has entitlements for a restaurant facility that will seat approx. 70 people indoors and over 100 people outdoors. This corner property offering boasts high visibility, excellent foot traffic, and proximity to boutiques, cafes, Metra, and Northwestern University. Ideal for restaurant/hospitality uses with ample space for parking and outdoor seating. This landmarked property has had it's renovation approved by the City of Evanston's Landmark Preservation Commission. Surrounded by a thriving mix of residences and small businesses. Don’t miss this chance to invest in one of Evanston’s most vibrant and walkable neighborhoods. Seller is a licensed Illinois Real Estate Broker.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- For lease at $13,000/month NNN
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² | Superficie commerciale brute | 2 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1935 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Rues transversales | Hurd Avenue |
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 2 500 pi² |
| Année de construction | 1935 |
| Rues transversales | Hurd Avenue |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
À vendre ou à louer. Excellente opportunité pour un restaurant ou une entreprise au cœur du très prisé corridor de Central Street à Evanston, avec des plans approuvés pour un réaménagement. Ce bâtiment de 2 500 pi², situé sur un terrain généreux de 9 375 pi², dispose des autorisations nécessaires pour une installation de restaurant pouvant accueillir ±70 personnes à l'intérieur et plus de 100 personnes à l'extérieur. Cette propriété d'angle offre une grande visibilité, un excellent achalandage piétonnier et une proximité avec des boutiques, des cafés, le Metra et l'Université Northwestern. Idéal pour des usages de restauration/hospitalité avec un espace suffisant pour le stationnement et les terrasses extérieures. Cette propriété classée a vu sa rénovation approuvée par la Commission de préservation des monuments historiques de la ville d'Evanston. Entourée d'un mélange dynamique de résidences et de petites entreprises. Ne manquez pas cette chance d'investir dans l'un des quartiers les plus animés et accessibles à pied d'Evanston. Le vendeur est un courtier immobilier agréé dans l'État de l'Illinois.
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2945-49 Central St
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