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2945 Estero Blvd - High-Impact Dev Site with Beach Access Lot • Terrain commercial • 4,62 Acres • Fort Myers Beach, FL 33931
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Faits saillants de l'investissement
- Village zoning intentionally created to provide a pre-approved redevelopment framework for Gulf View Colony and the adjacent Red Coconut site.
- Hotel and lodging redevelopment achievable through a Development Order using the Town’s density equivalency methodology.
- Adjacent Red Coconut redevelopment sold September 2023 for $52,000,000, or approximately $5.73 million per acre.
- Higher residential density of up to 15 dwelling units per acre achievable through approval of a Development Order / Planned Development.
- 4.627± acre redevelopment site with deeded beach access and frontage along Estero Boulevard, Fort Myers Beach’s primary corridor.
- By-right residential development allows up to 58 one- and two-family residential units, providing a strong baseline entitlement.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot
| Taille du lot | 4,62 AC |
| Taille du lot | 4,62 AC |
Description
L'ancien parc de maisons mobiles Gulf View Colony représente une opportunité rare et unique de redéveloppement au cœur de Fort Myers Beach. Avec un accès routier privé directement sur Estero Boulevard, à seulement 1 mile du nouveau Margaritaville Beach Resort, et un accès à la plage enregistré directement de l'autre côté de la rue, ce site de 4,68 acres bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Selon le code de développement urbain de la ville de Fort Myers Beach, un promoteur peut choisir soit (i) de tirer parti d'un plan de redéveloppement pré-approuvé permettant jusqu'à 15 unités par acre avec une hauteur maximale de 30 pieds au-dessus de l'élévation de base contre les inondations ; soit (ii) de demander un changement de zonage de la propriété conformément aux règlements standards de Développement Planifié. Les commissaires de la ville de Fort Myers Beach ont récemment approuvé le changement de zonage de l'ancien site de 10 acres "Red Coconut", situé immédiatement à l'est du site en question. Ce projet comprend 133 unités de condominiums de luxe réparties sur 2 bâtiments d'une hauteur maximale de 17 étages, 4 maisons unifamiliales, un restaurant avec vue sur la plage ouvert au public, un club de plage privé de 29 000 pi², ainsi que des commodités publiques incluant un parc avec pistes cyclables, une passerelle piétonne et un accès à la plage. • 4,68± acres • Situé dans une zone de redéveloppement pré-approuvée • Immédiatement adjacent au nord du projet de redéveloppement de 137 unités de l'ancien parc de maisons mobiles Red Coconut • Accès à la plage enregistré • District de zonage "Village" • Catégorie d'utilisation future : Résidentiel mixte et Boulevard • Environ 1 mile du nouveau Margaritaville Beach Resort
Présenté par
2945 Estero Blvd - High-Impact Dev Site with Beach Access
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