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2945 Estero Blvd - Gulf View Colony Lot • Terrain commercial • 4,63 Acres • 16 614 000 $ CAD • Fort Myers, FL 33931
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Price reduced nearly 40% for Immediate Sale
- In-place entitlements
- 4.627 +/- acres w/ deeded beach access
- Immediately adjacent to the proposed 137 unit redevelopment of the Red Coconut MHP
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 16 614 000 $ CAD | Taille du lot | 4,63 AC |
| Prix par AC | 3 588 337,00 $ CAD |
| Prix | 16 614 000 $ CAD |
| Prix par AC | 3 588 337,00 $ CAD |
| Taille du lot | 4,63 AC |
DESCRIPTION
L'ancien parc de maisons mobiles Gulf View Colony représente une opportunité rare et unique de redéveloppement au cœur de Fort Myers Beach. Avec un accès routier privé directement sur Estero Boulevard, à seulement 1 mile du nouveau Margaritaville Beach Resort, et un accès à la plage enregistré directement de l'autre côté de la rue, ce site de 4,68 acres bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Selon le code de développement urbain de la ville de Fort Myers Beach, un promoteur peut choisir soit (i) de tirer parti d'un plan de redéveloppement pré-approuvé permettant jusqu'à 15 unités par acre avec une hauteur maximale de 30 pieds au-dessus de l'élévation de base contre les inondations ; soit (ii) de demander un changement de zonage de la propriété conformément aux règlements standards de Développement Planifié. Les commissaires de la ville de Fort Myers Beach ont récemment approuvé le changement de zonage de l'ancien site de 10 acres "Red Coconut", situé immédiatement à l'est du site en question. Ce projet comprend 133 unités de condominiums de luxe réparties sur 2 bâtiments d'une hauteur maximale de 17 étages, 4 maisons unifamiliales, un restaurant avec vue sur la plage ouvert au public, un club de plage privé de 29 000 pi², ainsi que des commodités publiques incluant un parc avec pistes cyclables, une passerelle piétonne et un accès à la plage. • 4,68± acres • Situé dans une zone de redéveloppement pré-approuvée • Immédiatement adjacent au nord du projet de redéveloppement de 137 unités de l'ancien parc de maisons mobiles Red Coconut • Accès à la plage enregistré • District de zonage "Village" • Catégorie d'utilisation future : Résidentiel mixte et Boulevard • Environ 1 mile du nouveau Margaritaville Beach Resort
Présenté par
2945 Estero Blvd - Gulf View Colony
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