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2945 Highway 71 Lot • Terrain commercial • 3,7 Acres • 632 684 $ CAD • Marianna, FL 32446

Terrains commerciaux Floride Marianna 2945 Highway 71, Marianna, FL 32446

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Faits saillants de l'investissement

  • High-visibility frontage along Highway 71 with consistent traffic flow.
  • Development order and permitted driveway access already approved.
  • Just two miles from Interstate 10 with excellent regional connectivity.
  • Utilities available including water and electricity, ready for build-out.
  • Complete engineering plans on file, including stormwater facility design.
  • Zoned General Commercial, supporting a wide range of business uses.

Résumé de l'annonce

Positioned along Highway 71 in Marianna, this 3.7-acre parcel offers superior visibility and direct accessibility to surrounding business districts and major highways. Zoned General Commercial, the property includes full site engineering plans with utilities available and a development order in place. Its strategic location places it near Interstate 10 and key commercial corridors, making it an attractive investment for developers or expanding businesses. The site’s high traffic exposure and completed driveway permit add to the operational readiness, while the available topographical and boundary surveys simplify the due diligence process. With approved plans that incorporate modern infrastructure including stormwater management, this site is fully primed for construction of a retail, service, or light industrial facility.

Pièces jointes

2945 Hwy 71- Survey

Faits sur la propriété

Prix 632 684 $ CAD Sous-type de propriété Terrain commercial
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur Utilisation proposée
Commerce de détail
  • Entreposage libre-service
Nombre de lots 1 Taille totale du lot 3,70 AC
Type de propriété Terrain
Zonage C-1 - General Commercial
Prix 632 684 $ CAD
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots 1
Type de propriété Terrain
Sous-type de propriété Terrain commercial
Utilisation proposée
Commerce de détail
  • Entreposage libre-service
Taille totale du lot 3,70 AC
Zonage C-1 - General Commercial

1 Lot disponible

Lot

Prix 632 684 $ CAD Taille du lot 3,70 AC
Prix par AC 170 995,67 $ CAD
Prix 632 684 $ CAD
Prix par AC 170 995,67 $ CAD
Taille du lot 3,70 AC

Commercial lot on Hwy 71 in Marianna with excellent visibility and accessibility. 3.7 acres zoned General Commercial, utilities available, engineering plans ready. Close to town and major routes—ideal for new business development.

Description

This 3.7-acre tract enjoys unmatched visibility along Highway 71 with strong traffic counts and easy county road access. Utilities are in place, and the property benefits from fully approved engineering plans covering essential infrastructure and stormwater systems. Located less than two miles from Interstate 10, the parcel combines practicality and connectivity, positioning it as an excellent solution for businesses seeking immediate development potential in a growing commercial area. Development order and driveway permits are already secured, reducing lead time for construction.

1 1
Plutôt practicable à pied
20/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Source: Local Logic®

Impôts fonciers

Numéro de lot 01-4N-10-0000-0030-0131 Évaluation des bâtiments 0 $ CAD
Évaluation du terrain 75 709 $ CAD Évaluation totale 75 709 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
01-4N-10-0000-0030-0131
Évaluation du terrain
75 709 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
75 709 $ CAD
(850) 225-7000

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Contact

  • ID d’inscription: 40499849

  • Date de mise sur le marché: 2026-05-12

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2945 Highway 71, Marianna, FL 32446

Le Terrain Propriété à 2945 Highway 71, Marianna, FL 32446 est actuellement disponible à vendre. Contacter World Impact Real Estate pour plus de renseignements.

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Visite 3D Matterport
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Ariel Shot
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CLEARED LAND
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Across Road View
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Aerial View
2945 Highway 71, Marianna, FL à vendre Photo du bâtiment- Image 5 de 6
Hwy 71
1 de 1
2945 Highway 71
(850) 225-7000 x

2945 Highway 71

David Malloy
(850) 225-7000

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