Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
2945 Walton Way Ext 4 984 pi² Bureau Immeuble Augusta, GA 30909 1 244 050 $ CAD (249,61 $ CAD/pi²) 7,48% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Fully leased to a quality corporate tenant with stable income
- Strong demographics with over 149,000 residents within 5 miles
- Located in Augusta’s high-income West Walton Way corridor
- Zoned P-1 for professional office use, built in 1992
Résumé de l'annonce
Positioned in the heart of Augusta’s professional corridor, 2945 Walton Way presents a rare opportunity to acquire a fully leased office investment with enduring appeal. This 4,984 SF building, constructed in 1992, is zoned P-1 and features a quality corporate tenant in place, offering immediate income and long-term stability. The property’s strategic location ensures excellent visibility and accessibility, with proximity to major thoroughfares and a strong surrounding demographic profile.
The area within a one-mile radius boasts an average household income of $129,489 and a population of nearly 7,000, while the five-mile radius expands to over 149,000 residents. This affluent and growing community supports a robust demand for professional services, making the asset well-positioned for sustained performance. The building itself is well-maintained and structurally sound, ideal for investors seeking a turnkey acquisition in a thriving market.
With a cap rate of 7.48% and net operating income of $66,917, this offering combines financial strength with locational advantage. Whether expanding a portfolio or entering the Augusta market, this property delivers on both stability and upside potential. Link to interactive property site 2945waltonway.com
interactive investment micro tool
The area within a one-mile radius boasts an average household income of $129,489 and a population of nearly 7,000, while the five-mile radius expands to over 149,000 residents. This affluent and growing community supports a robust demand for professional services, making the asset well-positioned for sustained performance. The building itself is well-maintained and structurally sound, ideal for investors seeking a turnkey acquisition in a thriving market.
With a cap rate of 7.48% and net operating income of $66,917, this offering combines financial strength with locational advantage. Whether expanding a portfolio or entering the Augusta market, this property delivers on both stability and upside potential. Link to interactive property site 2945waltonway.com
interactive investment micro tool
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
107 380 $
|
21,54 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
107 380 $
|
21,54 $
|
| Taxes |
7 435 $
|
1,49 $
|
| Dépenses d’exploitation |
6 931 $
|
1,39 $
|
| Total des dépenses |
14 366 $
|
2,88 $
|
| Revenu net d’exploitation |
93 015 $
|
18,66 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 107 380 $ |
| Annuel par pi² | 21,54 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 107 380 $ |
| Annuel par pi² | 21,54 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 435 $ |
| Annuel par pi² | 1,49 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 931 $ |
| Annuel par pi² | 1,39 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 366 $ |
| Annuel par pi² | 2,88 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 93 015 $ |
| Annuel par pi² | 18,66 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
4 984 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1992
Prix
1 244 050 $ CAD
Prix par pi²
249,61 $ CAD
Taux de capitalisation
7,48%
Revenu net d’exploitation
93 015 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
2 492 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
0,54 AC
Zonage
P-1 - Médecins, avocats, ingénieurs, architectes et usages professionnels similaires. Aussi, succursales bancaires ou autres institutions financière.--- assurances, salons
Stationnement
22 places (4,41 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Affinis Hospice
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- 21,54 $ CAD
- Brut modifié
- Sept. 2028
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Affinis Hospice | Soins de santé et assistance sociale | - | 21,54 $ CAD | Brut modifié | Sept. 2028 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0334001030 | Évaluation totale | 219 314 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 38 834 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 7 435 $ CAD (1,49 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 180 480 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0334001030
Évaluation du terrain
38 834 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
180 480 $ CAD (2025)
Évaluation totale
219 314 $ CAD (2025)
Impôts annuels
7 435 $ CAD (1,49 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
1 de 11
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
2945 Walton Way Ext
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.