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Project SoBeCa 2946 Bristol St 18 053 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Costa Mesa, CA 92626
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Faits saillants
- Zoning supports retail, office, fitness, showroom
- 5:1,000 surface parked
- Potential to demise into smaller suites
- Column free floorplate with 20' clear height
- Existing 20' pylon sign with 300 feet of frontage
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 18 053 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Project SoBeCa presents an exceptionally rare 18,053 SF creative canvas in the heart of Orange County, designed to bend to your vision. Designed for maximum flexibility, the building features an expansive column-free central floorplate with 20'+ clear height throughout, creating a dramatic open volume capable of accommodating a range of concepts. Existing zoning allows for retail, showroom, fitness, office, service, creative, flex and experiential concepts, with the option to demise the building into smaller footprints. The property sits prominently along Bristol Street with more than 300 feet of frontage, three curb cuts at a signalized intersection, approximately 5:1,000 surface parking, and an existing 20-foot pylon sign providing exceptional visibility. A dedicated patio area and the potential to create a rooftop deck / amenity space or expand the building footprint provide additional opportunities to transform the property into a one-of-one destination. Located directly between The LAB and The CAMP, and a few blocks south of South Coast Plaza and Segerstrom Center of the Arts, the property sits at the center of one of Orange County's most distinctive concentrations of independent retail, food, design, culture and creative businesses. The location also benefits from immediate proximity to John Wayne Airport and the Irvine Business Complex, with convenient access to the 405, 55 and 73 freeways. Few properties in Orange County combine this level of scale, visibility, parking, ceiling height, zoning flexibility and architectural freedom in a standalone building. 2946 Bristol offers a blank canvas for a tenant looking to create something significant.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Zoning supports retail, office, fitness, showroom
- Column free floorplate with 20' clear height
- 5:1,000 surface parked
- Existing 20' pylon sign with 300 feet of frontage
- Dedicated patio / outdoor activation
- Potential to demise into smaller suites
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Pep Boys
- Automobile
- 1 065
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Pep Boys | Automobile | 1 065 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 18 053 pi² | Superficie commerciale brute | 18 053 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1974 |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 2,41/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 18 053 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie commerciale brute | 18 053 pi² |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 2,41/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Project SoBeCa presents an exceptionally rare 18,053 SF creative canvas in the heart of Orange County, made to bend to your vision. Designed for maximum flexibility, the building features an expansive column-free central floorplate with 20'+ clear height throughout, creating a dramatic open volume capable of accommodating a range of concepts. Existing zoning allows for retail, showroom, fitness, office, service, creative, flex and experiential concepts, with the option to demise the building into smaller footprints. The property sits prominently along Bristol Street with more than 300 feet of frontage, three curb cuts at a signalized intersection, approximately 5:1,000 surface parking, and an existing 20-foot pylon sign providing exceptional visibility. A dedicated patio area and the potential to create a rooftop deck / amenity space or expand the building footprint provide additional opportunities to transform the property into a one-of-one destination. Located directly between The LAB and The CAMP, and a few blocks south of South Coast Plaza and Segerstrom Center of the Arts, the property sits at the center of one of Orange County's most distinctive concentrations of independent retail, food, design, culture and creative businesses. The location also benefits from immediate proximity to John Wayne Airport and the Irvine Business Complex, with convenient access to the 405, 55 and 73 freeways. Few properties in Orange County combine this level of scale, visibility, parking, ceiling height, zoning flexibility and architectural freedom in a standalone building. 2946 Bristol offers a blank canvas for a tenant looking to create something significant.
- Atrium
- Enseigne sur pylône
- Affichage
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Project SoBeCa | 2946 Bristol St
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