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2946 State Highway V 17 370 pi² Industriel Immeuble Matthews, MO 63867 1 566 103 $ CAD (90,16 $ CAD/pi²)

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Résumé de l'annonce

Prime highly-visible commercial/industrial property located just off Exit 58 and Interstate 55, offering exceptional access and outstanding exposure for a wide range of business uses. Situated on 2.93 acres, the site is well-positioned for industrial, manufacturing, or warehousing operations. Also located about a mile from three major truck stops: Love's Travel Stop, Flying J Travel Center, and TA Travel Center making it a hub for commercial trucking. A 792 SF office building designed for administrative functions, customer reception, and staff workspace, along with approximately 16,218 SF of warehouse/manufacturing space featuring high ceilings ranging from 14' to 17' and seven overhead doors ranging from 16' to 20' wide and 10' to 14' tall to support efficient operations. Located in the Quonset is a professional grade paint booth that measures 16' wide by 50' long. This site is equipped with 3-Phase power. Additional improvements include two detached outbuildings—one equipped with an overhead door and previously utilized as a steel-cutting shop, and another serving as a dedicated breakroom. A detached carport is located at the rear of the property, providing additional covered utility space. Several pieces of equipment are included in the sale, with a detailed inventory available upon request. With its strategic interstate location, flexible layout, and existing infrastructure, this property offers a turnkey opportunity for an expanding manufacturing or industrial user, or an investor seeking a highly visible, adaptable commercial asset.

Faits sur la propriété

Prix	1 566 103 $ CAD	Taille du lot	2,93 AC
Prix par pi²	90,16 $ CAD	Aire du bâtiment louable	17 370 pi²
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	1
Condition de vente	1031 Échange	Année de construction/rénovation	1997/2019
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel) Fabrication (industriel) Terminal de camion (industriel)	Effacer hauteur du plafond	18’
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Commercial/Industrial

Prix	1 566 103 $ CAD
Prix par pi²	90,16 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente	1031 Échange
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel) Fabrication (industriel) Terminal de camion (industriel)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	2,93 AC
Aire du bâtiment louable	17 370 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1997/2019
Location	Unique
Effacer hauteur du plafond	18’
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Commercial/Industrial