2947 Executive Blvd
Mesquite, TX 75149
Mesquite Heavy-Power Site · Industriel Propriété À vendre

Le 2947 Executive Boulevard à Mesquite, au Texas, est une occasion unique en son genre pour les investisseurs ou les opérateurs industriels à la recherche d'une solution presque clé en main pour la fabrication lourde et les fonctions industrielles à grande échelle. Stratégiquement située près de Canadian Solar et d'autres acteurs de premier plan, cette propriété est idéale pour les entreprises qui cherchent à s'intégrer au secteur solaire en plein essor ou à tirer parti de l'écosystème industriel en pleine expansion de la région.
D'une superficie de 48 800 pieds carrés, cette installation certifiée LEED Silver est dotée d'une construction à parois inclinables et d'une infrastructure robuste partout. Les principales caractéristiques comprennent 8 000 ampères à une capacité électrique de 480 V, deux transformateurs encastrés de 2 500 kVA et une couverture CVC à 100 % pour assurer un contrôle climatique uniforme. Le site offre également deux quais de chargement — l'un avec un ascenseur hydraulique et l'autre avec un niveleur — et un parking clôturé sécurisé de 1,2 acre convenant à l'entreposage extérieur et aux véhicules industriels. Avec des bureaux entièrement équipés et en état prêt à l'emploi, le délai d'exécution sera rapide, et cette installation peut prendre en charge diverses utilisations telles que la fabrication de haute technologie, le travail du bois, l'exploration de données ou l'exploitation de centres de données.
L'emplacement de la propriété dans le corridor industriel florissant de Mesquite renforce encore sa valeur. Il est situé près du terminal intermodal Union Pacific et bénéficie de la proximité des principales artères de transport, y compris les autoroutes 20, 30 et 635. L'Interstate 635 permet aux transporteurs de contourner la congestion de la ville et d'atteindre l'aéroport de DFW en 30 minutes environ, offrant ainsi un accès sans friction aux conduites multimodales. Le marché industriel de Mesquite est en plein essor, avec plus de 2,8 millions de pieds carrés loués en 2023 seulement. Les principaux acteurs comme Canadian Solar et RJW Logistics Group continuent de stimuler la demande dans ce carrefour logistique, signalant un fort potentiel de croissance pour les opérations futures et l'appréciation des actifs. Le 2947 Executive Boulevard offre une occasion inégalée de tirer parti d'une infrastructure exceptionnelle et d'un emplacement privilégié dans l'un des sous-marchés industriels les plus dynamiques de Dallas-Fort Worth. Renseignez-vous maintenant.