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2948 E Russell Rd 4 580 pi² Bureau Immeuble Las Vegas, NV 89120 1 661 292 $ CAD (362,73 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Immeuble à bureaux loué à 100 %
Entouré de résidences à haute densité
Improvements done to the building include exterior playground, new driveway ingress and egress per County requirements, fire/smoke alarm system instal

La propriété en cause se trouve à proximité de la 215 et de l'aéroport Harry Reid.
Future daycare operator to verify with the State on daycare code for this building.
Building can be leased as well. Call for details.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Cet immeuble à bureaux est loué à 100 % et comprend un nouveau bail de 36 mois pour une garderie ainsi qu'un bail de bureau mensuel qui peut être résilié avec un préavis de 30 jours. La propriété est idéalement située dans une zone de développement résidentiel à haute densité, près de l'autoroute 215 et de l'aéroport Harry Reid. Pour obtenir de plus amples renseignements et des données démographiques, veuillez consulter le site https://helloarti.com/view/69047

View Property Brochure

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Propriétaire utilisateur

Type de propriété

Bureau

Taille du bâtiment

4 580 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1973

Prix

1 661 292 $ CAD

Prix par pi²

362,73 $ CAD

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

1 étage

Superficie de plancher typique

4 500 pi²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,23

Taille du lot

0,46 AC

Zonage

C-P

Stationnement

20 places (4,44 places par 1 000 pi² loué)

Accès 24 heures

Affichage

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

ESPACE
TAILLE
UTILISATION DE L’ESPACE
ÉTAT
DISPONIBLE

1er Ét.-ste Building
4 580 pi²
Bureau
construction complète
Maintenant

L'ancien locataire était à deux semaines de l'ouverture en tant que garderie pour enfants ayant des besoins spéciaux. Ce bâtiment est parfait pour un propriétaire utilisateur pour presque tout type d'utilisation de bureau, comme un avocat, un comptable agréé ou une entreprise de construction.