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295-297 Av Labrosse 6 870–14 147 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Pointe-claire, QC H9R 1A3
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Faits saillants
- Excellente visibilité sur le boul. St-Jean et l’avenue Labrosse
- Corridor très achalandé offrant une forte visibilité quotidienne
- Emplacement de choix près du centre commercial Fairview et des grands détaillants
- Excellent accès par les grandes artères routières et les transports en commun
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 295 | 7 277 pi² | - | 5-10 ans | 19,00 $ CAD/pi²/an 1,58 $ CAD/pi²/mois 138 263 $ CAD/an 11 522 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 297 | 6 870 pi² | 14’ - 17’ | 5-10 ans | 20,00 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 137 400 $ CAD/an 11 450 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 295
Espace commercial/salle de montre de 7 300 pi² disponible à louer. Zoné industriel et commercial, situé au cœur de Pointe-Claire. Peut être loué séparément ou conjointement avec le local 297 Labrosse, le local de coin. Situé sur un terrain de coin extrêmement accessible. Communiquez avec Anna Maria Lipari pour plus de détails.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Zoné industriel et commercial
- Situé au cœur de Sainte-Claire
- Option de location avec la suite 297
- Grandes fenêtres offrant une abondante lumière naturelle
1er étage, ste 297
Espace commercial/salle d'exposition disponible à louer. Zoné industriel et commercial, situé au cœur de Pointe-Claire. Peut être loué séparément ou ensemble avec la suite en ligne 295 Labrosse. Situé à un coin extrêmement accessible. Contactez Anna Maria Lipari pour plus de détails.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Plafonds finis: 14’ - 17’
- Zoné industriel et commercial
- Situé au cœur de Pointe-Claire
- Option de location avec la suite 295
- Grandes fenêtres offrant une abondante lumière naturelle
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Marche Om India
- -
- 1
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- NAPA Auto Parts
- Détaillant
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Marche Om India | - | 1 | - |
| NAPA Auto Parts | Détaillant | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 14 147 pi² | Superficie commerciale brute | 21 138 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 1,66/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 14 147 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 21 138 pi² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 1,66/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Ce bâtiment polyvalent à un seul étage (±21 138 pi² au total), construit en 2000, est situé sur un terrain de ±1,16 acre avec un ratio de stationnement en surface de ±1,68 espace/1 000 pi² (environ 35 espaces).
- Ligne d'autobus
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Éclairage accentué
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Campari Investments
295-297 Av Labrosse
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