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Revive Lofts Apartments 295 E 800 S 32 Unité Immeuble d’appartements 11 890 230 $ CAD (371 570 $ CAD/Unité) 5,59% Taux de capitalisation Brigham City, UT 84302
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Faits saillants de l'investissement
- Proforma Cap Rate 6.5%
- Completely gutted and remodeled with new wiring, plumbing, windows and mechanical equipment
- Resurfaced parking in 2025
- Assumable Freddie Mac loan at 5% fixed interest, expires October 2031
- Exceptional interior finishes, new kitchens, new cabinets and new appliances, and new fixtures including sinks, vanities, tubs and toilets
Résumé de l'annonce
Only a few blocks away from the Brigham City Campus of USU, the Revive Lofts community houses families within its large units.
8 X 3 bed/1 bath (washer/dryer in unit) 8 large 2 beds/1bath, 4 standard sized 2 beds/1bath,
8 x 1 bed/1bath (washer/ dryer in unit) and 4 studios/1 bath
4 Washers / 4 Dryers no coins. Potential income to replace with coin operated
From 2022-2024 the complex was completely gutted and remodeled with new wiring, plumbing, windows and mechanical equipment. Exceptional interior finishes, new kitchens, new cabinets and new appliances, and new fixtures including sinks, vanities, tubs and toilets. Its is virtually a 2024 apartment complex.
Resurfaced parking in 2025
Tenants pay their own heating and electricity. Landlord covers all other utilities
Landlord charges for WIFI providing an additional revenue stream
Assumable Freddie Mac loan at 5% fixed interest, expires October 2031
Market rents: 3 beds $1,800, 2 beds $1,600 and 1 beds $1,400. Currently collecting approximately $300 less than market rents
8 X 3 bed/1 bath (washer/dryer in unit) 8 large 2 beds/1bath, 4 standard sized 2 beds/1bath,
8 x 1 bed/1bath (washer/ dryer in unit) and 4 studios/1 bath
4 Washers / 4 Dryers no coins. Potential income to replace with coin operated
From 2022-2024 the complex was completely gutted and remodeled with new wiring, plumbing, windows and mechanical equipment. Exceptional interior finishes, new kitchens, new cabinets and new appliances, and new fixtures including sinks, vanities, tubs and toilets. Its is virtually a 2024 apartment complex.
Resurfaced parking in 2025
Tenants pay their own heating and electricity. Landlord covers all other utilities
Landlord charges for WIFI providing an additional revenue stream
Assumable Freddie Mac loan at 5% fixed interest, expires October 2031
Market rents: 3 beds $1,800, 2 beds $1,600 and 1 beds $1,400. Currently collecting approximately $300 less than market rents
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 11 890 230 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 371 570 $ CAD | Taille du lot | 2,17 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 28 792 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,59% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 32 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1951/2024 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,01/1 000 pi² |
| Style d’appartement | Jardin | ||
| Zonage | R-M-15 - Residential Multiple - 15 Units/Acre | ||
| Prix | 11 890 230 $ CAD |
| Prix par unité | 371 570 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,59% |
| Nombre d’unités | 32 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 2,17 AC |
| Taille du bâtiment | 28 792 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1951/2024 |
| Ratio de stationnement | 2,01/1 000 pi² |
| Zonage | R-M-15 - Residential Multiple - 15 Units/Acre |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Électroménagers en acier inoxydable
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 12 | - | 524 - 731 |
| 2+1 | 12 | - | 710 - 947 |
| 3+1 | 8 | - | 1 320 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 03-215-0003 | Évaluation totale | 4 488 177 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 785 639 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 3 702 539 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
03-215-0003
Évaluation du terrain
785 639 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 702 539 $ CAD
Évaluation totale
4 488 177 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Revive Lofts Apartments | 295 E 800 S
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