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295 Edward St 2 422 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Wagga Wagga, NSW 2650
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Faits saillants
- Prime corner location on Edward Street (Sturt Highway) and Docker Street.
- 7 on-site car spaces, including 1 disabled space.
- Flexible layout with open-plan and multiple office areas.
- High-traffic location offering maximum exposure.
- Excellent natural light throughout the premises.
- Two roller doors for easy loading and unloading.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 2 422 pi² | 1-2 ans | 20,26 $ CAD/pi²/an 1,69 $ CAD/pi²/mois 49 071 $ CAD/an 4 089 $ CAD/mois | À déterminer |
RDC
An outstanding opportunity to secure a high-exposure commercial property on the prominent Edward Street and Docker Street intersection, offering exceptional visibility to a high volume of passing traffic along the Sturt Highway corridor. This property is ideally suited for retail, office, or display use (STCA) and includes excellent storage and parking facilities. The premises provide an approximate lettable area of 225 m², complemented by an additional storage area of approximately 84 m². The layout includes multiple office areas, an open-plan section for retail or display, and terrific natural light throughout. Two roller doors (3.1 m wide x 3.2 m high) provide convenient access for deliveries and storage. Rental: $49,500 per annum + GST Floor Area: Approx. 225 m² + 84 m² storage Land Area: Approx. 1,037 m² Zoning: R3 Medium Density Residential (current approval for offices) Parking: 7 on-site car spaces, including 1 disabled space Lease Term: 1–2 years preferred
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Bureaux partitionnés
- Complètement tapissé
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 422 pi² | Superficie commerciale brute | 8 859 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,79/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 2 422 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 8 859 pi² |
| Ratio de stationnement | 0,79/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property is a versatile commercial facility in a strategic highway location, offering strong exposure and accessibility. Its combination of office, retail, and storage space, along with ample parking, makes it an attractive option for businesses seeking a prominent and functional site in Wagga Wagga.
Présenté par
295 Edward St
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