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295 Kietzke Ln 3 960 pi² d'espace disponible • Flex • Reno, NV 89502
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Faits saillants
- • Rare opportunity to lease a freestanding commercial building approximately 3,960 square feet
- • Close to major traffic corridors, downtown Reno, and surrounding commercial districts
- • Flexible layout suitable for a variety of commercial uses
- • Large 1.27-acre parcel with secured outdoor yard and storage area
- • Centrally located in Reno with excellent visibility and convenient access
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 960 pi² | Négociable | 66,88 $ CAD/pi²/an 5,57 $ CAD/pi²/mois 264 839 $ CAD/an 22 070 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
295 KIETZKE LANE – FREESTANDING COMMERCIAL PROPERTY WITH SECURED YARD 295 Kietzke Lane, Reno, NV 89502 LEASE RATE: $16,000 PER MONTH/ NNN BUILDING SIZE: Approximately 3,960 SF LOT SIZE: Approximately 1.27 Acres YEAR BUILT: 1960 AVAILABILITY: February 1, 2027 PROPERTY HIGHLIGHTS • Freestanding commercial building • Approximately 3,960 square feet • Large 1.27-acre parcel • Secured outdoor yard and storage area • Excellent visibility and convenient access • Centrally located in Reno • Flexible layout suitable for a variety of commercial uses • Rare opportunity to lease a building and substantial yard in one location • Close to major traffic corridors, downtown Reno, and surrounding commercial districts PROPERTY DESCRIPTION 295 Kietzke Lane offers a rare opportunity to lease a freestanding commercial building with a substantial secured yard in a central Reno location. The approximately 3,960-square-foot building sits on approximately 1.27 acres, providing a combination of indoor workspace and valuable outdoor storage or operational space. The property’s central location provides convenient access to downtown Reno, Interstate 80, US-395/I-580, and the greater Reno–Sparks area. Its building-and-yard configuration may be well suited for contractors, service businesses, equipment or vehicle storage, distribution, light industrial operations, or other commercial users requiring both interior space and a sizable outdoor area. The entire property is being offered for lease. Prospective tenants should independently verify zoning, permitted uses, building measurements, and property specifications. Contact the listing representative for additional information or to schedule a property tour.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Plafond suspendu
- Salles de conférence
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Freddy Gogetti
- Automobile
- 1
- Local
- Patrick's Clean Up NV, Inc.
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Freddy Gogetti | Automobile | 1 | Local |
| Patrick's Clean Up NV, Inc. | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 960 pi² | Superficie commerciale brute | 3 960 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1960 |
| Superficie totale disponible | 3 960 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 3 960 pi² |
| Année de construction | 1960 |
À propos de la propriété
PROPERTY DESCRIPTION 295 Kietzke Lane offers a rare opportunity to lease a freestanding commercial building with a substantial secured yard in a central Reno location. The approximately 3,960-square-foot building sits on approximately 1.27 acres, providing a combination of indoor workspace and valuable outdoor storage or operational space. The property’s central location provides convenient access to downtown Reno, Interstate 80, US-395/I-580, and the greater Reno–Sparks area. Its building-and-yard configuration may be well suited for contractors, service businesses, equipment or vehicle storage, distribution, light industrial operations, or other commercial users requiring both interior space and a sizable outdoor area. The entire property is being offered for lease. Prospective tenants should independently verify zoning, permitted uses, building measurements, and property specifications. Contact the listing representative for additional information or to schedule a property tour.
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Terrain clôturé
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Espace d'entreposage
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295 Kietzke Ln
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