295 Roger Neilson Way 35 000 pi² d'espace disponible • Industriel • Ottawa, ON K2T 1C4

Le 295 Roger Neilson Way offre une opportunité moderne de construction sur mesure dans le secteur industriel au cœur de Kanata, l'un des quartiers d'affaires les plus dynamiques et bien connectés d'Ottawa. Situé juste à côté de Terry Fox Drive avec une exposition directe à l'autoroute 417, le site offre une accessibilité régionale exceptionnelle pour les opérations logistiques, la fabrication avancée et les utilisateurs industriels à haute performance recherchant une installation très visible et stratégiquement placée. La structure prévue intègre des principes de conception industrielle contemporaine axés sur l'efficacité, la fonctionnalité et l'adaptabilité future. L'opportunité propose une configuration d'entrepôt soigneusement conçue, soutenue par un service électrique de 200 ou 300 ampères pour répondre à un large éventail de besoins opérationnels. Six positions de chargement à quai et deux portes de niveau offrent des efficacités de chargement flexibles pour la distribution entrante et sortante. L'éclairage LED et une hauteur libre prévue de 30 pieds contribuent à un environnement moderne et à haute capacité adapté au stockage, à l'exécution du commerce électronique ou aux fonctions de traitement spécialisées. Avec l'écosystème technologique établi de Kanata et son réseau de transport robuste, l'emplacement place les occupants à quelques minutes de Kanata Centrum et des Tanger Outlets, offrant à la fois commodité pour la main-d'œuvre et commodités à proximité pour le personnel opérationnel. Les locataires entrant sur le marché d'Ottawa ou cherchant à s'étendre dans la région trouveront une valeur significative dans la combinaison de la flexibilité de construction sur mesure, de la forte visibilité sur l'autoroute et de la proximité des principaux corridors commerciaux. La région environnante bénéficie de populations résidentielles stables, de commerces de détail établis et de la proximité de grands pôles d'emploi, faisant de cette adresse un choix complet pour les opérateurs priorisant la rapidité de mise sur le marché et l'efficacité logistique. La possession anticipée au quatrième trimestre 2026 offre une marge de manœuvre pour la collaboration en matière de conception et les spécifications sur mesure, garantissant que le bâtiment s'aligne sur les exigences opérationnelles en évolution. Ensemble, ces caractéristiques font du 295 Roger Neilson Way une option de location industrielle attrayante dans l'un des sous-marchés les plus actifs et bien connectés d'Ottawa, offrant à la fois évolutivité et résilience fonctionnelle à long terme pour les futurs locataires.