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Provigo 295 Rue Saint-Georges 24 146 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Windsor, QC J1S 1K3
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Faits saillants
- Possibilités de signalisation de premier plan pour maximiser la visibilité de la marque.
- Intérieur climatisé pour le confort des clients et l'efficacité opérationnelle.
- Disponibilité immédiate avec des conditions de bail négociables via Choice Properties REIT.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 24 146 pi² | 5-15 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Cette propriété commerciale offre un vaste espace de 24 146 pieds carrés au cœur de Windsor, Québec, idéal pour un supermarché ou un commerce de détail de grande envergure. Située sur un terrain d'angle à une intersection avec feux de signalisation, le site garantit une excellente visibilité et un accès pratique tant pour le trafic automobile que piétonnier. La propriété bénéficie d'opportunités de signalisation bien en vue et est équipée de climatisation, offrant un environnement de magasinage confortable. Située dans un corridor commercial bien établi, la propriété est entourée de détaillants et de services complémentaires, ce qui génère un flux constant de clientèle. Sa proximité avec les principales routes améliore la connectivité avec les quartiers environnants et les marchés régionaux. La disposition et l'infrastructure du site soutiennent une variété de concepts de commerce de détail, en faisant une option polyvalente pour les entreprises à la recherche d'un emplacement à forte visibilité dans une communauté en pleine croissance.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Emplacement de terrain d'angle avec une excellente visibilité
- Espace de vente au détail de grande superficie adapté pour un supermarché
- Intérieur climatisé pour le confort des clients
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Provigo
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Provigo | Détaillant | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 24 146 pi² | Superficie commerciale brute | 24 146 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de propriété | Superette |
| Superficie totale disponible | 24 146 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Superette |
| Superficie commerciale brute | 24 146 pi² |
| Année de construction | 1990 |
À propos de la propriété
Cette propriété commerciale offre un espace locatif à locataire unique totalisant 24 146 pieds carrés, idéalement configuré pour un supermarché ou un détaillant de grande surface. Construite en 1990, le bâtiment est situé sur un terrain d'angle de premier plan à une intersection avec feux de circulation, offrant une excellente visibilité ainsi qu’un accès pratique pour les clients. Le site est équipé de climatisation et propose de nombreuses opportunités d’affichage, améliorant à la fois le confort des clients et la visibilité de la marque. Située à Windsor, au Québec, la propriété se trouve dans un corridor commercial établi, entourée de détaillants et de services complémentaires, ce qui contribue à générer un flux constant de visiteurs. Son emplacement stratégique offre un accès facile aux principales routes, assurant une bonne connectivité avec les quartiers environnants et les marchés régionaux. La propriété est actuellement disponible à la location avec des conditions négociables par l’intermédiaire de Choice Properties REIT.
- Lot de coin
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
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Provigo | 295 Rue Saint-Georges
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