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Sinclair Gas Station + Land Parcels 295 S Broadway 3 236 pi² Commerce de détail Immeuble Denver, CO 80209 7 653 061 $ CAD (2 364,98 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Situé à l'une des intersections les plus achalandés de Denver, avec plus de 44 000 véhicules par jour
- L'offre comprend des parcelles vacantes derrière la station, idéales pour le développement futur tout en bénéficiant d'un revenu stable
- Exposition exceptionnelle pour les locataires actuels et futurs dans un marché en croissance
- Entouré d'éminents détaillants nationaux, dont Safeway, Office Depot, UPS, USPS, McDonald's, Subway et O'Reilly Auto Parts
- Site Hard Corner établi : La disponibilité rare dans un corridor commercial et résidentiel florissant assure une valeur à long terme
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Kaufman Hagan Commercial Real Estate est ravi de présenter 295 S Broadway, une station-service très visible de Sinclair qui occupe l'un des coins difficiles les plus recherchés de la ville de Denver. Avec une installation de 3 236 pieds carrés située à l'intersection très fréquentée de S. Broadway et de l'avenue W. Alameda, cette propriété bénéficie d'un nombre extraordinaire de trafic
plus de 44 000 véhicules par jour.
Cette offre comprend également deux parcelles vacantes situées directement derrière la station-service, ce qui ajoute un important avantage de réaménagement à cet investissement déjà attrayant. Que vous recherchiez une entreprise sûre génératrice de revenus avec des biens immobiliers ou une propriété ayant un potentiel de croissance à long terme, cette opportunité coche toutes les cases.
plus de 44 000 véhicules par jour.
Cette offre comprend également deux parcelles vacantes situées directement derrière la station-service, ce qui ajoute un important avantage de réaménagement à cet investissement déjà attrayant. Que vous recherchiez une entreprise sûre génératrice de revenus avec des biens immobiliers ou une propriété ayant un potentiel de croissance à long terme, cette opportunité coche toutes les cases.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Total des dépenses |
$99,999
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Station service
Taille du bâtiment
3 236 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1968
Prix
7 653 061 $ CAD
Prix par pi²
2 364,98 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
0,67 AC
Zonage
B4
Stationnement
24 places (7,42 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (95)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (96)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5103-34-042 | Évaluation des bâtiments | 173 275 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 118 388 $ CAD | Évaluation totale | 1 291 664 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5103-34-042
Évaluation du terrain
1 118 388 $ CAD
Évaluation des bâtiments
173 275 $ CAD
Évaluation totale
1 291 664 $ CAD
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Présenté par
Sinclair Gas Station + Land Parcels | 295 S Broadway
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