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Era Pickleball Facility 295 Sawdust Rd 49 716 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble The Woodlands, TX 77380 6 841 131 $ CAD (137,60 $ CAD/pi²) 7,17% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Nearly 200,000 residents within 5 miles, projected to reach nearly 225,000 by 2029
- Two-tenant retail space totaling 49,716 SF
- Virtually adjacent to Interstate 45, with convenient access to the Grand Parkway (Texas State Highway 99)
Résumé de l'annonce
Era Pickle Ball and Good City Coffee will be staying in the building, per their lease.
Era does not own the building and their business is not part of the sale. If you have interest in purchasing the Era business, please contact me.
Era does not own the building and their business is not part of the sale. If you have interest in purchasing the Era business, please contact me.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
684 808 $
|
13,77 $
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
684 808 $
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13,77 $
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| Taxes |
-
|
-
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| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
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| Total des dépenses |
194 237 $
|
3,91 $
|
| Revenu net d’exploitation |
490 572 $
|
9,87 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 684 808 $ |
| Annuel par pi² | 13,77 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 684 808 $ |
| Annuel par pi² | 13,77 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 194 237 $ |
| Annuel par pi² | 3,91 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 490 572 $ |
| Annuel par pi² | 9,87 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
49 716 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1983
Prix
6 841 131 $ CAD
Prix par pi²
137,60 $ CAD
Taux de capitalisation
7,17%
Revenu net d’exploitation
490 570 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Taille du lot
4,01 AC
Zonage
C6 - Low Density, Regional Commercial
Stationnement
746 places (15,01 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Atrium
- Installations de conférences
- Visibilité de l'autoroute
- Mezzanine
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Balcon
- Détecteur de fumée
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Era Pickle Ball
- Détaillant
- 47 512 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Avr. 2030
- Good City Coffee Co
- Détaillant
- 2 204 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Avr. 2030
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Era Pickle Ball | Détaillant | 47 512 pi² | - | Loyer hypernet | Avr. 2030 | |
| Good City Coffee Co | Détaillant | 2 204 pi² | - | Loyer hypernet | Avr. 2030 |
Assez practicable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 9624-00-00700 | Évaluation des bâtiments | 2 827 925 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 387 088 $ CAD | Évaluation totale | 5 215 013 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
9624-00-00700
Évaluation du terrain
2 387 088 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 827 925 $ CAD
Évaluation totale
5 215 013 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Era Pickleball Facility | 295 Sawdust Rd
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