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295 Thurman Ave, Columbus, OH 43206 295 Thurman Ave 10 Unité Immeuble d’appartements 2 692 570 $ CAD (269 257 $ CAD/Unité) 5,61% Taux de capitalisation Columbus, OH 43206
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Résumé de l'annonce
Rare opportunity to acquire a beautifully maintained 10-unit brick apartment building located on desirable Thurman Avenue in one of Columbus' most sought-after rental corridors. The apartments consist of 8 - 2 bedroom & 2 - 1 bedroom. All upstairs units have wooden floors. This property has 2 parking lots. Institutional-quality investment opportunity combines strong in-place income, extensive capital improvements, and exceptional long-term upside. Current operations generate a NOI of approximately $106,600, with a 5.61% cap rate at the asking price. The property features a proven mix of traditional leases and furnished monthly rentals, offering future owners multiple strategies to increase income. Pro forma operating scenarios demonstrate the potential for significant NOI growth through expanded furnished monthly rentals. Ownership has invested extensively in renovations and major mechanical improvements, minimizing near-term capital expenditures. The property has been professionally managed with meticulous attention to maintenance, tenant retention, and operational efficiency. Located just minutes from Downtown Columbus, Nationwide Children's Hospital, Schiller Park, restaurants, coffee shops, breweries, and the heart of German Village, this walkable location continues to attract strong rental demand from professionals, healthcare employees, graduate students, and long-term residents. Current ownership is available to provide a seamless management transition and ongoing professional property management under a separate agreement, offering investors a unique opportunity to continue the property's proven operating model. Offering Memorandum available upon request. This property is Agent Owned.
Agent to Agent Remarks
This property is Agent owned. Showings are permitted once we are in contract. DO NOT DISTURB TENANTS.
Agent to Agent Remarks
This property is Agent owned. Showings are permitted once we are in contract. DO NOT DISTURB TENANTS.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 692 570 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 269 257 $ CAD | Taille du lot | 0,59 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 7 688 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,61% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 10 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,04/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | Zoning: R-2F - Use Code: 401 - APARTMENT:4-19 UNITS | ||
| Prix | 2 692 570 $ CAD |
| Prix par unité | 269 257 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,61% |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,59 AC |
| Taille du bâtiment | 7 688 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 1,04/1 000 pi² |
| Zonage | Zoning: R-2F - Use Code: 401 - APARTMENT:4-19 UNITS |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | - |
| 2+1 | 8 | - | - |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 010-023943 | Évaluation totale | 407 026 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 107 185 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 299 840 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
010-023943
Évaluation du terrain
107 185 $ CAD
Évaluation des bâtiments
299 840 $ CAD
Évaluation totale
407 026 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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295 Thurman Ave, Columbus, OH 43206 | 295 Thurman Ave
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