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295 Washington St 3 100 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Hartford, CT 06106
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Exposition quotidienne à des milliers de membres du personnel médical et de visiteurs
- Attaché à un tout nouveau parking de 900 places et à une nouvelle tour médicale de 8 étages
- Concevez votre espace idéal !
- 3 100 pieds carrés d'espace restaurant/commercial
- 1 750 pieds carrés supplémentaires d'espace de vente au détail
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 3 100 pi² | 26’ | Négociable | 26,17 $ CAD/pi²/an 2,18 $ CAD/pi²/mois 81 124 $ CAD/an 6 760 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
PRIME NEW RESTAURANT/RETAIL SPACE AVAILABLE FOR LEASE! Be part of the exciting expansion of Connecticut Children’s in Hartford CT. The location of this newly constructed restaurant/retail space is fantastic as it is just steps from Connecticut Children’s, many other medical buildings, office buildings, Trinity College, the Capitol building and so much more. Property Details: • Offering 3100 square feet of space • 26 foot ceilings • Approximately 45-60 seats based on design and city approvals • Available for tenant buildout to begin this summer Features: • Amazing exposure with incredible opportunity to capture the direct eyes and business of thousands of hospital staff, families, patients, vendor and neighbors, your business can thrive in this location. • The restaurant is attached to both the brand new 900 space parking garage and the new 8 story medical tower at Connecticut Children’s, accessed by an enclosed over the road walkway. • The location is proven to be a winner for a restaurant offering a strong take out and catering business. • Perfect for a casual dining experience with a strong emphasis on lunches and dinners. Connecticut Children’s has been recognized by US New & World Report as a top children’s hospital in the country. Be part of this exciting expansion!
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Chambres de congélation
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 26’
- Aération – Ventilation
- Exposition exceptionnelle à 2 hôpitaux
- Exposition à de nombreux immeubles médicaux ou à bureaux locaux
- Construction neuve
- Fantastique circulation piétonnière
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 100 pi² | Superficie commerciale brute | 5 280 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Superficie totale disponible | 3 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 5 280 pi² |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
NOUVEL ESPACE DE RESTAURATION ET DE VENTE AU DÉTAIL DE PREMIER ORDRE DISPONIBLE À LA LOCATION ! Participez à l'expansion passionnante de Connecticut Children's à Hartford CT. L'emplacement de ce restaurant/espace commercial nouvellement construit est fantastique car il se trouve à quelques pas du Connecticut Children's, de nombreux autres bâtiments médicaux, immeubles de bureaux, Trinity College, Capital Building et bien plus encore. Détails de la propriété : • Offrant 3 100 pieds carrés d'espace • Plafonds de 26 pieds • Environ 45 à 60 sièges selon la conception et les approbations de la ville • Disponible pour la construction des locataires qui débutera cet été Caractéristiques : • Une exposition incroyable avec une occasion incroyable de capturer les yeux directs et les affaires de milliers de membres du personnel hospitalier, de familles, de patients, de fournisseurs et de voisins, votre entreprise peut prospérer dans cet endroit. • Le restaurant est rattaché au tout nouveau parking de 900 places et à la nouvelle tour médicale de 8 étages du Connecticut Children's, accessible par une passerelle fermée au-dessus de la route. • L'emplacement s'est avéré être un gagnant pour un restaurant qui offre une solide entreprise de plats à emporter et de traiteur. • Parfait pour une expérience culinaire décontractée en mettant fortement l'accent sur les déjeuners et les dîners. Le Connecticut Children's a été reconnu par US New & World Report comme l'un des meilleurs hôpitaux pour enfants au pays. Faites partie de cette expansion passionnante !
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
295 Washington St
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