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2950-2958 N Leavitt St - Redevelopment Opportunity on 4 City Lots Lot • Terrain industriel • 0,3 Acres • 2 603 116 $ CAD • Chicago, IL 60618
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Redevelopment Opportunity (4 City Lots Totaling 11,931 SF) with Multi- Story Residential adjacent & Across street
- Prime corner location at Leavitt St, Wellington Ave & Clybourn Ave
- Ideal for Apartments, Condos, retail or industrial uses
- Located in Chicago’s thriving West Lakeview neighborhood
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Ideal for Apartments, Condos, retail or industrial uses
Located in Chicago’s thriving West Lakeview neighborhood, this 13,059 SF industrial/flex building sits on four city lots totaling 11,931 SF (0.27 acres) at the corner of Leavitt St, Wellington Ave, and Clybourn Ave. The M1-2 zoning allows for low-impact manufacturing, warehousing, and business park uses, while the surrounding multi-story residential developments make it an ideal redevelopment opportunity for multi-family housing. The property features 14’ clear warehouse height, a 12’ x 12’ overhead door, 1,800 amps of 240V 3-phase power, and LED lighting throughout the first floor, with fully air-conditioned space and approximately 15% office, including second-floor offices. Additional highlights include 12-car parking and a prime location in one of Chicago’s most desirable areas. With 2023 real estate taxes at $36,618.12 ($2.80 per SF), this property presents a unique opportunity for investors, developers, or owner-users looking to capitalize on West Lakeview’s strong demand for both industrial and residential space.
• Ideal User Investor warehouse Opportunity OR Residential Redevelopment (4 City Lots Totaling 11,931 SF) with Multi- Story Residential adjacent & Across street
• 13,059 SF industrial/flex building w/ Approximately 15% office including second floor office space (Former Ultra Metric Tool Plant)
• 11,931 SF (0.27 acre) land site
• 4 city lots totaling 95.45’ x 125’
• Located at the corner of Leavitt St, Wellington Ave & Clybourn Ave.
• In Chicago’s Thriving West Lakeview Neighborhood
• Building is 100% AC
• LED lighting throughout first floor
• 1,800 amps 240 volt 3-phase power
• 12 car parking
• 12’ x 12’ overhead door
• 14’ clear in warehouse
• 2023 real estate taxes payable in 2024: $36,618.12 ($2.80 per SF)
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 2 603 116 $ CAD | Taille du lot | 0,30 AC |
| Prix par AC | 8 677 053,24 $ CAD |
| Prix | 2 603 116 $ CAD |
| Prix par AC | 8 677 053,24 $ CAD |
| Taille du lot | 0,30 AC |
Prime Chicago lots at 2950-2958 N Leavitt St, 60618, featuring an industrial building with redevelopment potential for multi-family or continued industrial use. Excellent location with strong accessibility in a sought-after area. 4 City lots in total
DESCRIPTION
Située dans le quartier dynamique de West Lakeview à Chicago, cette propriété occupe un emplacement de choix à l'angle stratégique des rues Leavitt, Wellington et Clybourn. Entourée d'un mélange de développements industriels, commerciaux et résidentiels à plusieurs étages, la zone offre une excellente accessibilité et un fort potentiel de redéveloppement. Le site se trouve à quelques minutes des principales artères, offrant un accès pratique au centre-ville de Chicago, aux quartiers environnants et aux axes de transport. Avec une demande croissante pour des propriétés résidentielles et à usage mixte, cet emplacement représente une opportunité de premier ordre pour les investisseurs, les promoteurs et les utilisateurs-propriétaires souhaitant s'établir dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville.
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 41 115 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 104 720 $ CAD | Évaluation totale | 145 835 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
2950-2958 N Leavitt St - Redevelopment Opportunity on 4 City Lots
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