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2950 College Dr 64 740 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Baton Rouge, LA 70808
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Faits saillants de la sous-location
- Surrounded by major stores and restaurants
- Great visibility
- Quick access to I-10
- Signage
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 64 740 pi² | Négociable | 15,86 $ CAD/pi²/an 1,32 $ CAD/pi²/mois 1 026 635 $ CAD/an 85 553 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Climatisation centrale
- Chambres de congélation
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Accessible aux fauteuils roulants
- Located near LSU campus.
- Easy access from I-10.
- Located in a dense retail corridor.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 64 740 pi² | Superficie commerciale brute | 64 740 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1992 |
| Sous-type de propriété | Superette | Ratio de stationnement | 1,93/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 64 740 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Superette |
| Superficie commerciale brute | 64 740 pi² |
| Année de construction | 1992 |
| Ratio de stationnement | 1,93/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Cette opportunité de grande surface est située à un important carrefour autoroutier au cœur de Baton Rouge. L'espace d'ancrage de 64 740 pieds carrés, anciennement occupé par un supermarché Albertsons, est maintenant disponible pour une sous-location dans l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Baton Rouge. Idéalement positionné juste à côté de l'I-10 (206 427 véhicules par jour) à College Drive (27 402 véhicules par jour), à seulement 2,7 km du campus de l'Université LSU. Le site offre un accès fluide avec plusieurs entrées et sorties, situé entre deux intersections avec feux de signalisation. Adjacent au Walmart Supercenter et entouré d'autres détaillants nationaux, ce corridor à fort trafic regroupe des détaillants nationaux, des prestataires de services et des restaurants à service rapide, tous accessibles depuis l'I-10 et les principales artères locales. Excellente visibilité depuis College Drive et l'I-10, densité de population environnante favorable, revenus élevés et forte population active en journée complètent les atouts de ce site.
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
2950 College Dr
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