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2950 Feather River Blvd 4 620 pi² Vacant Local d'activités Immeuble Oroville, CA 95965 1 103 006 $ CAD (238,75 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Propriété située à côté du corridor de l'autoroute 70 entre Oroville et Sacramento. 2 509 pieds carrés de bureaux et 2 111 pieds carrés d'entrepôt
Cour clôturée aux entrepôts 4500 SF. Installation d'une nouvelle conduite d'égout. Propriété actuellement vacante prête pour votre usage spécifique. Nouvelle revente d'asphalte.

Les bureaux comprennent plusieurs bureaux privés, deux toilettes et une salle de repos. Peu d'espaces de bureaux sont plus grands que ceux habituels pour plusieurs travailleurs ou conférences.
EXCELLENT EMPLACEMENT À SACRAMENTO, SUR LA ROUTE 70 OU 35 MINUTES DE L'AÉROPORT DE CHICO OU DU SERVICE FERROVIAIRE.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

La fierté de propriété se manifeste dans cet espace Flex Office Warehouse. Complètement clé en main et en état de marche prêt. Une nouvelle conduite d'égout vient d'être installée. Belle cour clôturée de 4 500 pieds 2 située à côté des entrepôts. Deux entrepôts à 711 SF et 1 400 pieds 2 et 2 509 pieds pieds 2 d'espace à bureaux. Portes enroulées sur les deux entrepôts. Deux toilettes, une avec douche et coin cuisine. La façade est facilement bloquée pour donner accès à deux entreprises distinctes possédant chacune leur propre entrepôt ou à un grand bureau avec deux entrepôts. Possibilité de louer des locaux à bureaux et chaque entrepôt séparément. Beaucoup de flexibilité sur cette propriété. Structurez en fonction de votre utilisation potentielle. L'asphalte à l'avant et à l'arrière et le long de la route a été rescellé et décapé à nouveau. Paysage extérieur à faible entretien à l'avant. Chauffages centraux et air dans les bureaux. Fournaise à gaz suspendue dans chaque entrepôt. Construction de murs en blocs extérieurs à faible entretien avec revêtement plus récent remplacé à l'arrière de l'immeuble. Toit sur entrepôt à environ 1 an. Le toit des bureaux est âgé d'environ 7 à 8 ans. Situé à côté de l'autoroute 70 pour un accès facile au nord ou au sud de Sacramento. Belle opportunité d'espace flexible ! Ouvert aux offres raisonnables.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 103 006 $ CAD	Taille du lot	0,40 AC
Prix par pi²	238,75 $ CAD	Aire du bâtiment louable	4 620 pi²
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Local d'activités	Année de construction	1979
Sous-type de propriété	Distribution légère Réparation automobile (commerce de détail général) Industriel et entrepôt	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Classe d’immeuble	B	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	C-2 - C-2 Commerciale intensive. Utilisations dans le commerce de détail, les bureaux et l'industrie, y compris la réparation automobile. Édifice à bureaux et entrepôts flexibles.

Prix	1 103 006 $ CAD
Prix par pi²	238,75 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Local d'activités
Sous-type de propriété	Distribution légère Réparation automobile (commerce de détail général) Industriel et entrepôt
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	0,40 AC
Aire du bâtiment louable	4 620 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1979
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	C-2 - C-2 Commerciale intensive. Utilisations dans le commerce de détail, les bureaux et l'industrie, y compris la réparation automobile. Édifice à bureaux et entrepôts flexibles.