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Southgate II Shopping Center 2950 Ryan St 1 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lake Charles, LA 70601
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FAITS SAILLANTS
- Positioned in the heart of the city with immediate access to the Ryan Street corridor.
- Service-based business (e.g., fitness studio, wellness clinic) seeking visibility and easy access.
- A blend of regional/national dining and service-retail users (Five Guys, Wingstop) that increase dwell time and cross-shop potential.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Five Guys
- Restaurant
- 1 884
- International
- Wingstop
- Restauration rapide
- 2 760
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Five Guys | Restaurant | 1 884 | International |
| Wingstop | Restauration rapide | 2 760 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 000 pi² | Superficie totale du terrain | 0,57 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Superficie commerciale brute | 4 500 pi² | Ratio de stationnement | 2,14/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 4 500 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,57 AC |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 2,14/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le centre commercial Southgate II est une destination de vente au détail bien établie, ancrée par une épicerie, située au cœur de Lake Charles, en Louisiane, stratégiquement positionnée entre les autoroutes 10 et 210. La propriété est dominée par Market Basket, le principal épicier de Lake Charles avec une part de marché dominante de 34,5 %, reconnu pour sa croissance constante des ventes et sa présence à long terme depuis 1986. En plus de Market Basket, le centre propose une solide combinaison de locataires nationaux et régionaux, notamment Five Guys et Wingstop, qui renforcent davantage l'achalandage quotidien et l'attrait gastronomique. Actuellement occupé à 95 %, le centre commercial Southgate a maintenu sa réputation comme l'une des destinations de vente au détail les plus prisées au sein de la région métropolitaine de Lake Charles (MSA). La propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle le long de l'autoroute 385 et offre un accès pratique au centre-ville, aux principaux pôles d'emploi et aux communautés résidentielles environnantes.
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Southgate II Shopping Center | 2950 Ryan St
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