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Lufkin Palms 2950 S John Redditt Dr 3 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lufkin, TX 75904
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FAITS SAILLANTS
- Propriété de 32 092 Pieds carrés
- Voirie à fort trafic de Fronts
- Rejoignez ce centre rafraîchi populaire avec notre tarif de lancement spécial pour un bail tel quel dès aujourd'hui !
- Rénové en 2020 avec une façade moderne !
- Mélange diversifié de locataires
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 109 | 3 000 pi² | Négociable | 24,93 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 74 785 $ CAD/an 6 232 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2950 S John Redditt Dr - 1er étage - ste 109
currently Coburn's of Lufkin Kitchen & Bath Showroom, available for lease starting 1/1/2026!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Anytime Fitness
- Entraînement physique
- 3 103
- International
- LuLu Nails
- Onglerie
- 1
- Local
- Marco's Pizza
- Pizza
- 1 509
- International
- Red Wing Shoes
- Chaussures
- 690
- International
- Tokyo Japanese Seafood & Steak House
- Restaurant
- 1
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Anytime Fitness | Entraînement physique | 3 103 | International |
| LuLu Nails | Onglerie | 1 | Local |
| Marco's Pizza | Pizza | 1 509 | International |
| Red Wing Shoes | Chaussures | 690 | International |
| Tokyo Japanese Seafood & Steak House | Restaurant | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² | Façade | John Redditt Dr |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 33 700 pi² |
| Magasins | 10 | Superficie totale du terrain | 3,71 AC |
| Propriétés du centre | 1 | Année de construction | 1997 |
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Magasins | 10 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | John Redditt Dr |
| Superficie commerciale brute | 33 700 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,71 AC |
| Année de construction | 1997 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le Lufkin Palms Shopping Center est un centre commercial d'environ 32 000 m2 situé à Lufkin, au Texas, près de l'US 59. Lufkin Palms est entouré d'un trafic élevé, de détaillants et de restaurants leaders sur le marché, notamment Best Buy, Target, Home Depot, Lufkin Mall et de nombreux autres générateurs de trafic. Les suites commerciales de ce centre sont disponibles à la location pour tout, des vitrines de magasins traditionnels et des restaurants aux bureaux en passant par les fournisseurs de services médicaux ou autres fournisseurs de services professionnels. Woodcrest Capital accueille les entreprises franchisées et les entreprises pour la première fois dans ses centres avec des contrats de location faciles à lire et des conditions souples. Woodcrest est également suffisamment sophistiqué pour plaire au plus grand des locataires de crédit nationaux. En tant qu'entreprise familiale avec plus de 40 ans d'expérience dans l'immobilier commercial, Woodcrest possède et exploite tout, des centres de classe A dans les quartiers les plus fréquentés aux centres en difficulté qu'elle réhabilite dans les communautés rurales en difficulté. Appelez-nous dès aujourd'hui pour trouver le bon emplacement pour votre entreprise, car nous avons généralement plusieurs occasions de vente au détail dans la région immédiate !
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Lufkin Palms | 2950 S John Redditt Dr
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