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2951 FM 1460 - Unit 1701 Unité de condo • Bureau • 1 000 pi² • À vendre 622 525 $ CAD • Georgetown, TX 78626



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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- FM 1460 & Westinghouse Rd.
- New Construction
- Move-In Ready
- Great Georgetown Location
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Allocation pour l'acheteur/Frais de clôture disponibles pour cette unité! Veuillez envoyer un texto ou un courriel à Linda au (512) 947-6400 ou linda@austinhereicome.com. Voici une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété commerciale de premier choix. Avec beaucoup d'intérêt pour cette unité, vous voudrez agir rapidement. Faites de cette propriété la vôtre! Condo de bureau professionnel tout neuf, prêt à emménager, situé sur FM 1460 à Georgetown. Ces suites sont idéales pour les professionnels de la santé, les thérapeutes, les chiropraticiens, les CPA, les cabinets fiscaux, les cabinets d'avocats, les comptables, les psychologues, les agences d'assurance ou les bureaux administratifs généraux. Situé à l'intersection de FM 1460 et Westinghouse Rd. dans une zone en pleine croissance de Georgetown, la propriété est entourée de nombreuses entreprises et résidences. Chaque suite mesure environ 1 000 pieds carrés et comprend : - 4 bureaux séparés - Une aire de réception - Une kitchenette - Des armoires - Une zone de classement/copieur/rangement - Une salle de bain Les caractéristiques incluent des plafonds de 10 pieds, des carreaux de céramique style bois, de la moquette et un éclairage encastré à DEL.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 2 000 pi² | Superficie de plancher typique | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 2024 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 5,75 AC |
| Planchers | 1 | Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
| Zonage | C-1 - Commercial local | ||
| Taille totale du bâtiment | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 2 000 pi² |
| Année de construction | 2024 |
| Taille du lot | 5,75 AC |
| Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
| Zonage | C-1 - Commercial local |
COMMODITÉS
- Affichage
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 1701
| Taille de l’unité | 1 000 pi² | Taux de capitalisation | 5,00% |
| Prix | 622 525 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 31 126,27 $ CAD |
| Prix par pi² | 622,53 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 4 |
| Utilisation du condo | Bureau | ID/Numéro de lot | R-20-5485-0017-1701 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taille de l’unité | 1 000 pi² |
| Prix | 622 525 $ CAD |
| Prix par pi² | 622,53 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 5,00% |
| Revenu net d’exploitation | 31 126,27 $ CAD |
| Nbre d’espaces de stationnement | 4 |
| ID/Numéro de lot | R-20-5485-0017-1701 |
DESCRIPTION
Limited Move-In Ready Offices Available! Secure yours today + Special Buyer Incentives!
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Don’t wait—these brand-new, move-in-ready office condos on FM 1460 in booming Georgetown are going fast! We’re offering buyer incentives and streamlined financing to make your purchase smooth and simple.
Ideal For: Medical offices, law firms, CPAs, therapists, insurance agencies, engineers, administrative offices, retail, and more.
Suite Features (~1,000 sq. ft.):
4 private offices
Reception area
Kitchenette with cabinets
File/copy/storage area
Restroom
Property Highlights:
10-ft ceilings
Wood plank-style ceramic tile + carpeted areas
LED recessed lighting
Prime Location: Situated at FM 1460 & Westinghouse Rd., surrounded by thriving businesses and neighborhoods, offering high visibility and easy accessibility.
Act quickly—only a few units remain!
***Call Linda at (512) 947-6400 to schedule a showing or get lender information
Présenté par
2951 FM 1460 - Unit 1701
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