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2951 FM 1460 - Building 15 - Unit 1504 Unité de condo • Bureau • 1 000 pi² • À vendre 623 209 $ CAD • Georgetown, TX 78626



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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Highly efficient floor plans perfectly sized for small business
- Units purchased prior to completion of construction can be customized or combined to meet buyer's needs
- Lease options available
- Wood frame construction with 100% masonry exterior
- Large 1,000 sq.ft. units
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le parc de bureaux Highland Vista est stratégiquement situé entre l'autoroute IH-35 et la route à péage SH-130, sur FM 1460, à l'intersection avec Westinghouse Road. Nous sommes implantés sur un site de choix à la frontière sud de la ville de Georgetown, l'une des villes connaissant la croissance la plus rapide au pays. Le site bénéficie de plus de 400 pieds de façade sur FM 1460 et a été sélectionné pour sa proximité avec des lotissements résidentiels existants et proposés, ainsi que des développements multifamiliaux et commerciaux. Le site offre une excellente visibilité depuis l'intersection de Westinghouse et un accès facile à FM 1460. Highland Vista comprendra 18 bâtiments professionnels à un étage, dont la taille variera entre 2 000 pi² et 4 000 pi², conçus spécifiquement pour répondre aux besoins des petites entreprises professionnelles et des praticiens médicaux. Une fois entièrement achevé, le parc contiendra un total de plus de 46 000 pi² d'espace de bureaux hautement efficace répartis en 46 unités de copropriété individuelles, qui pourront être proposées à la location ou à la vente à des propriétaires-occupants, des locataires ou des investisseurs. La phase 3 du projet est actuellement en cours de construction.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 4 000 pi² | Superficie de plancher typique | 4 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Médical | Taille du lot | 5,73 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 4,1/1 000 pi² |
| Planchers | 1 | ||
| Zonage | 3-C-1 - Commerce local | ||
| Taille totale du bâtiment | 4 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Sous-type de propriété | Médical |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 4 000 pi² |
| Année de construction | 2024 |
| Taille du lot | 5,73 AC |
| Ratio de stationnement | 4,1/1 000 pi² |
| Zonage | 3-C-1 - Commerce local |
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 1504
| Taille de l’unité | 1 000 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 623 209 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 4 |
| Prix par pi² | 623,21 $ CAD | Conditions de vente | Construction sur mesure, Option du bail |
| Utilisation du condo | Bureau | ID/Numéro de lot | R-20-5485-0015-1504 |
| Taille de l’unité | 1 000 pi² |
| Prix | 623 209 $ CAD |
| Prix par pi² | 623,21 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 4 |
| Conditions de vente | Construction sur mesure, Option du bail |
| ID/Numéro de lot | R-20-5485-0015-1504 |
DESCRIPTION
This unit is part of a 4,000 sq.ft. Fourplex. The standard floor plan contains 4 offices, reception area, private restroom, kitchenette/break room, and large storage closet. Interior finishes include spacious 10' ceilings, quartz countertops, beautiful wood-look ceramic plank style flooring in all high traffic area, high efficiency LED lighting throughout and a 16 SEER Carrier HVAC system.
NOTES SUR LA VENTE
2024 DEMOGRAPHICS IN THE 3 MILE RING:
Population: 54,577
Average House Income: $130,761
Growth Rate 2010 - 2024: 5.79%
Traffic Count on FM 1460: 22,722 vehicles per day (TxDOT 2022)
Unit 1504 Floor Plan
Reception
Front entrance
Office #1
Corridor
Office #2
Private Restroom
Storage Closet
Office #3
Kitchenette
Office #4
Corridor
Présenté par
Commerce Realty Advisors
2951 FM 1460 - Building 15 - Unit 1504
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