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2951 FM 1460 - Unit 402 Unité de condo • Bureau • 1 000 pi² • À vendre 733 197 $ CAD • Georgetown, TX 78626
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellent Visibility and access to FM 1460
- Wood frame construction with 100% masonry exterior
- Lease options available
- Highly efficient floor plan with 2 private offices and a large conference room perfectly sized for small business
- Large 1,000 sq.ft. unit
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le parc de bureaux Highland Vista est stratégiquement situé entre l'autoroute IH-35 et la route à péage SH-130, sur FM 1460, à l'intersection avec Westinghouse Road. Nous sommes implantés sur un site de choix à la frontière sud de la ville de Georgetown, l'une des villes connaissant la croissance la plus rapide au pays. Le site bénéficie de plus de 400 pieds de façade sur FM 1460 et a été sélectionné pour sa proximité avec des lotissements résidentiels existants et proposés, des développements multifamiliaux et commerciaux. Le site offre une excellente visibilité depuis l'intersection de Westinghouse et un accès facile à FM 1460. Highland Vista comprendra 18 bâtiments professionnels à un étage, dont la taille variera entre 2 000 pi² et 4 000 pi², conçus spécifiquement pour répondre aux besoins des petites entreprises professionnelles et des praticiens médicaux. Une fois achevé, le parc totalisera plus de 46 000 pi² d'espace de bureaux hautement efficace répartis en 46 unités de copropriété individuelles, qui pourront être proposées à la location ou à la vente à des propriétaires-occupants, des locataires ou des investisseurs. La phase 3 du projet est actuellement en cours de construction.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 2 000 pi² | Superficie de plancher typique | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Médical | Taille du lot | 5,73 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 4,1/1 000 pi² |
| Planchers | 1 | ||
| Zonage | 3-C-1 - Commerce local | ||
| Taille totale du bâtiment | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Sous-type de propriété | Médical |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 2 000 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| Taille du lot | 5,73 AC |
| Ratio de stationnement | 4,1/1 000 pi² |
| Zonage | 3-C-1 - Commerce local |
COMMODITÉS
- Affichage
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 402
| Taille de l’unité | 1 000 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 733 197 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 4 |
| Prix par pi² | 733,20 $ CAD | ID/Numéro de lot | R638923 |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 1 000 pi² |
| Prix | 733 197 $ CAD |
| Prix par pi² | 733,20 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 4 |
| ID/Numéro de lot | R638923 |
DESCRIPTION
This is the most prime unit in the entire office park. It's located on the front row with excellent visibility to FM 1460 and is the end unit. The unit has already been built out and is ready for immediate occupancy. It includes several upgrades including 8' solid core doors and hard ceramic "plank style" tile throughout the entire space. The floor plan has 2 private offices and a large conference room that would be ideal for an attorney's office, financial services or title company and includes reception area, kitchenette, private restroom and storage.
NOTES SUR LA VENTE
Sale preferred. Lease option is available starting at $32 psf + $11.10 psf NNN expenses.
HV 402 floor plan
Présenté par
Commerce Realty Advisors
2951 FM 1460 - Unit 402
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