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2951 FM 1460 - Building 1 Unité de condo • Bureau/Médical • 2 000 pi² • À vendre 1 482 350 $ CAD • Georgetown, TX 78626
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 100% NNN leased on a new 10 year lease to a local dentist
- Excellent visibility and access to FM 1460
- New Construction
- Strong Demographics with Average Household Income within the 1 mile ring over $153,000 and 54,000+ people in the 3 mile ring
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Il s'agit d'un nouveau bâtiment de 2 000 pieds carrés, de plain-pied, situé sur la "Front Row" du parc de bureaux Highland Vista. Ce lot est l'un des plus prisés du parc et bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans une zone en pleine croissance. La construction a été achevée à la mi-2025 et le bâtiment a été aménagé avec soin pour devenir un cabinet dentaire haut de gamme. Le locataire, 1460 Dental Studio, occupe l'intégralité du bâtiment. Highland Vista est un condominium commercial. L'entretien extérieur du bâtiment ainsi que celui des espaces communs sont pris en charge par l'association du condominium. L'entretien intérieur est directement géré par le locataire. Il s'agit d'un excellent investissement passif pour un propriétaire, dans un bâtiment neuf avec un bail à long terme en place.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 101 & 102
| Taille de l’unité | 2 000 pi² | Statut de la vente | Sous contrat |
| Prix | 1 482 350 $ CAD | Taux de capitalisation | 5,77% |
| Prix par pi² | 741,17 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 85 493,66 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical | Nbre d’espaces de stationnement | 8 |
| Type de vente | Investissement | ID/Numéro de lot | R638914, R638915 |
| Taille de l’unité | 2 000 pi² |
| Prix | 1 482 350 $ CAD |
| Prix par pi² | 741,17 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Type de vente | Investissement |
| Statut de la vente | Sous contrat |
| Taux de capitalisation | 5,77% |
| Revenu net d’exploitation | 85 493,66 $ CAD |
| Nbre d’espaces de stationnement | 8 |
| ID/Numéro de lot | R638914, R638915 |
DESCRIPTION
Highland Vista Office Park is located at the intersection of Westinghouse and FM 1460 across from the TeraVista subdivision on the southern edge of Georgetown. The park is being built in phases with approximately 70% of the buildings completed. Once complete, the park will contain a total of 46,000 sq.ft. of commercial space in 18 freestanding buildings.
NOTES SUR LA VENTE
100% Triple Net leased to a local dentist on a new 10 year term with 2% annual increases.
PLEASE DO NOT DISTURB THE TENANT. THE DENTAL PRACTICE IS NOT FOR SALE. VIEWING IS BY APPOINTMENT ONLY. PLEASE CONTACT AGENT TO SHOW.
RENSEIGNEMENTS SUR LE LOCATAIRE DU LOYER HYPERNET
| LOCATAIRE | pi² OCCUPÉ | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| 1460 Dental Studio |
2 000 pi²
|
juillet 2035
|
Présenté par
Commerce Realty Advisors
2951 FM 1460 - Building 1
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