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Faits saillants de l'investissement

  • 100% leased to Georgetown Integrative Psychiatry & Wellness PLLC
  • The condo association maintains all common areas including the roof and exterior of the building
  • Wood frame construction with 100% masonry exterior
  • Passive Landlord Investment

Résumé de l'annonce

Highland Vista Office Park is strategically located between IH-35 and SH-130 toll road on FM 1460 at its intersection with Westinghouse Road. We are located on a prime site on the southern border of the city of Georgetown - one of the fastest growing cities in the country. The site enjoys over 400 feet of frontage on FM 1460 and was selected for its proximity to significant existing and proposed single family subdivisions, multi-family and commercial developments. The site has excellent visibility from the Westinghouse intersection and easy access on to FM 1460. Highland Vista will consist of 18 single story professional office buildings ranging in size from 2,000 sq.ft. to 4,000 sq.ft. designed to specifically meet the needs of small professional businesses and medical practitioners. When fully completed, the park will contain a total of over 46,000 sq.ft. of highly efficient office space in 46 individual condo units which can be offered either for lease or sale to individual owner/occupants, tenants or investors. Phase 3 of the project is currently under construction.

Pièces jointes

Site plan unit 1701

Faits sur la propriété

Taille totale du bâtiment 2 000 pi²
Type de propriété
Bureau (Condo)
  • Bureau/médical
Classe d’immeuble B
Planchers 1
Superficie de plancher typique 2 000 pi²
Année de construction 2024
Taille du lot 5,75 AC
Ratio de stationnement 4,1/1 000 pi²
Zonage C-1 - Commercial local

Commodités

  • Affichage

1 Unité disponible

Unité 1701

Taille de l’unité 1 000 pi²
Prix 625 761 $ CAD
Prix par pi² 625,76 $ CAD
Utilisation du condo Bureau
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 6,22%
Revenu net d’exploitation 38 936,24 $ CAD
Nbre d’espaces de stationnement 4
ID/Numéro de lot R-20-5485-0017-1701
Description

This unit is part of a 2,000 sq.ft. Duplex.   The standard floor plan contains 4 offices, reception area, private restroom, kitchenette/break room, and large storage closet.  Interior finishes include spacious 10' ceilings, quartz countertops, beautiful wood-look ceramic plank style flooring in all high traffic area, high efficiency LED lighting throughout and a 16 SEER Carrier HVAC system.

Notes sur la vente

The unit is 100% leased to Georgetown Integrative Psychiatry & Wellness, PLLC on a new 3 year lease that commenced 3/1/26.  The base rent is $28 psf + NNN charges and increases by 3% annually.

IMG_8039 copy
Front Entrance
Corridor
Typical Office
IT Closet / Storage

+6 Plus

Private Restroom
View Photo IMG_8039 copy
View Photo Front Entrance
View Photo Corridor
View Photo Typical Office
View Photo IT Closet / Storage
View Photo Private Restroom
View Photo Typical Office
View Photo Kitchenette
View Photo Corridor
View Photo Typical Office
View Photo Reception
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Plutôt praticable en vélo
50/100

RENSEIGNEMENTS SUR LE LOCATAIRE DU LOYER HYPERNET Cliquez ici pour accéder à

LOCATAIRE pi² Occupé DATE DE FIN DE BAIL
Georgetown Integrative Psychiatry & Wellness PLLC 99,999 SF pi² Jan 0000
  • ID d’inscription: 39994118

  • Date de mise sur le marché: 2026-04-01

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2951 FM 1460, Georgetown, TX 78626

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