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Synergy Plaza 2951 N Swan Rd 500–3 905 pi² d'espace disponible • Bureau • Tucson, AZ 85712
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FAITS SAILLANTS
- Prime location at Swan & Fort Lowell with strong visibility
- On-site retail and dining amenities enhance tenant experience
- Immediate occupancy available across multiple suite sizes
- Executive suites include sinks, ideal for wellness users
- Modified gross lease with tenant improvement allowance
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (6)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 104 | 650 pi² | Négociable | 31,24 $ CAD/pi²/an 2,60 $ CAD/pi²/mois 20 306 $ CAD/an 1 692 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste Executive Office | 1 255 pi² | Négociable | 41,11 $ CAD/pi²/an 3,43 $ CAD/pi²/mois 51 587 $ CAD/an 4 299 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste F | 500 pi² | Négociable | 41,11 $ CAD/pi²/an 3,43 $ CAD/pi²/mois 20 553 $ CAD/an 1 713 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste H | 500 pi² | Négociable | 41,11 $ CAD/pi²/an 3,43 $ CAD/pi²/mois 20 553 $ CAD/an 1 713 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste L | 500 pi² | Négociable | 41,11 $ CAD/pi²/an 3,43 $ CAD/pi²/mois 20 553 $ CAD/an 1 713 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste M | 500 pi² | Négociable | 41,11 $ CAD/pi²/an 3,43 $ CAD/pi²/mois 20 553 $ CAD/an 1 713 $ CAD/mois | Brut modifié |
4646 E Fort Lowell Rd - 1er étage - ste 104
Office for lease conveniently located on Swan and Fort Lowell
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Well established coffee, food and retail amenities
- Accessible outdoor courtyard
- Single and Executive office spaces available
- Landlord to provide a Tenant Improvement Allowance
2959 N Swan Rd - 1er étage - ste Executive Office
Monthly Rent: $3,130. Executive office for lease conveniently located on Swan and Fort Lowell. Executive suites are thoughtfully designed with built-in sinks, making them especially suitable for personal care or medical tenants. Shared amenities include a conference room, kitchenette, and other professional conveniences.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Well established coffee, food and retail amenities
- Accessible outdoor courtyard
- Single and Executive office spaces available
- Landlord to provide a Tenant Improvement Allowance
4626 E Fort Lowell Rd - 1er étage - ste F
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
4626 E Fort Lowell Rd - 1er étage - ste H
Office for lease conveniently located on Swan and Fort Lowell
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Well established coffee, food and retail amenities
- Accessible outdoor courtyard
- Single and Executive office spaces available
- Landlord to provide a Tenant Improvement Allowance
4626 E Fort Lowell Rd - 1er étage - ste L
Office for lease conveniently located on Swan and Fort Lowell
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Well established coffee, food and retail amenities
- Accessible outdoor courtyard
- Single and Executive office spaces available
- Landlord to provide a Tenant Improvement Allowance
4626 E Fort Lowell Rd - 1er étage - ste M
Office for lease conveniently located on Swan and Fort Lowell
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Well established coffee, food and retail amenities
- Accessible outdoor courtyard
- Single and Executive office spaces available
- Landlord to provide a Tenant Improvement Allowance
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Orange Leaf Frozen Yogurt
- Yogourt
- 136
- National
- Stewart Title
- Immobilier
- 724
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Orange Leaf Frozen Yogurt | Yogourt | 136 | National |
| Stewart Title | Immobilier | 724 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Positioned at the high-visibility intersection of Swan Road and Fort Lowell in central Tucson, Synergy Plaza offers a dynamic office environment tailored for professionals seeking convenience, comfort, and connectivity. This well-located property features a mix of single and executive office suites, ideal for small businesses, consultants, and wellness practitioners. Tenants benefit from immediate access to a vibrant on-site retail mix, including coffee shops and eateries, fostering a collaborative and energized atmosphere. The property’s inviting outdoor courtyard provides a shaded, landscaped setting for informal meetings or midday breaks. Executive suites are thoughtfully designed with built-in sinks, making them especially suitable for personal care or medical tenants. Shared amenities include a conference room, kitchenette, and other professional conveniences. With modified gross lease terms and immediate availability, Synergy Plaza offers flexible options to accommodate a range of business needs. The landlord is offering a tenant improvement allowance, providing an opportunity to customize spaces to suit operational requirements. Located just minutes from major thoroughfares like Speedway Blvd and within proximity to the University of Arizona and key retail centers such as Plaza Palomino and St. Phillips Plaza, the site is well-positioned to serve both local and regional clientele.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Synergy Plaza | 2951 N Swan Rd
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