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2952-2954 Dekalb Pike 5 Unité Immeuble d’appartements 1 573 775 $ CAD (314 755 $ CAD/Unité) East Norriton, PA 19401
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Résumé de l'annonce
Rare opportunity to acquire a fully renovated, multi-structure investment package at 2952–2954 Dekalb Pike, consisting of three buildings, five rental units, and two parcels. 2952 Dekalb Pike is a duplex featuring a 2-bedroom, 1-bathroom unit on the first floor and a 1-bedroom, 1-bathroom unit on the lower level, both completely remodeled. 2954 Dekalb Pike is a three-unit property that includes a main house with two units, each offering 2 bedrooms and 1 bathroom (first and second floor), along with a separate rear cottage featuring a 1-bedroom, 1-bathroom layout. All units have been fully renovated, creating a turnkey investment opportunity. Currently, three of the five units are rented, with a projected annual gross rental income of approximately $102,000 once fully stabilized. This provides immediate income with additional upside as remaining units are leased. The property sits on a unique parcel with a stream running through the grounds, adding character and tenant appeal rarely found in multifamily offerings. There is also ample off-street parking to support all units. Being sold as a package, this offering delivers five total rental units across two parcels, making it ideal for investors seeking scale, strong rental potential, and a recently renovated asset with minimal capital expenditure needed.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
143 692 $
|
42,24 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
143 692 $
|
42,24 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
32 844 $
|
9,65 $
|
| Revenu net d’exploitation |
110 848 $
|
32,58 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 143 692 $ |
| Annuel par pi² | 42,24 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 143 692 $ |
| Annuel par pi² | 42,24 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 32 844 $ |
| Annuel par pi² | 9,65 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 110 848 $ |
| Annuel par pi² | 32,58 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 573 775 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 314 755 $ CAD | Taille du lot | 1,22 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 402 pi² |
| Nombre d’unités | 5 | Occupation moyenne | 60% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction/rénovation | 1930/2023 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Ratio de stationnement | 1,2/1 000 pi² |
| Zonage | Multi Family - 3 buildings, 2 separate parcels side by side, all zoned correctly. | ||
| Prix | 1 573 775 $ CAD |
| Prix par unité | 314 755 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,22 AC |
| Taille du bâtiment | 3 402 pi² |
| Occupation moyenne | 60% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1930/2023 |
| Ratio de stationnement | 1,2/1 000 pi² |
| Zonage | Multi Family - 3 buildings, 2 separate parcels side by side, all zoned correctly. |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Foyer
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Comptoirs de granit
- Planchers de bois franc
- Machine à glace
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Bain/Douche
- Vues
- Wi-Fi
- Sous-sol
- Salle à manger
- Rampes
- Pelouse
- Patio
- Plancher de vinyle
- Grandes chambres
- Comptoirs en quartz
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Chambres à coucher individuelles avec serrures
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 4+3 | 5 | - | - |
1 1
Assez practicable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 204 947 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 146 989 $ CAD | Évaluation totale | 351 937 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
146 989 $ CAD
Évaluation des bâtiments
204 947 $ CAD
Évaluation totale
351 937 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
2952-2954 Dekalb Pike
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