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2954-2958 N Sheffield Ave 1 208 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Chicago, IL 60657
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Faits saillants
- Prime hard-corner location at Sheffield & Wellington with strong visibility
- 12’ commercial hood and 200-amp 3-phase electrical service
- Extra-wide sidewalk frontage ideal for outdoor dining
- Fully built-out second-generation restaurant with existing kitchen equipment
- Walk-in cooler, fryers, flat-top grill, and dining room furniture included
- ADA-compliant space with two accessible restrooms suitable for a variety of restaurant concepts
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Restaurant | 1 208 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste Restaurant
SVN Chicago Commercial is pleased to present an exceptional second-generation restaurant opportunity located at the highly visible corner of Sheffield and Wellington. This prominent corner location features a fully equipped restaurant space including a 12’ hood, 200-amp 3-phase electrical service, walk-in cooler, fryers, flat-top grill, and dining room furniture. An extra-wide sidewalk along the Wellington frontage provides excellent potential for outdoor dining. The space is fully ADA-compliant and includes two accessible restrooms. The existing layout and infrastructure make the restaurant easily adaptable for a wide range of concepts, including QSR, fast-casual, and full-service dining. Lease rate negotiable.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- 2nd gen restaurant
- Fully builtout
- Prime hard-corner
- 12’ commercial hood & 200-amp 3-phase electrical
- Walk-in cooler, fryers, flat-top grill
- Dining room furniture included
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 2954-2958 N Sheffield Ave, Chicago, IL 60657
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- 3rd Coast Fish Bar
- Restaurant
- 2
- Local
- DMK Burger Bar
- Restaurant
- 3
- Régional
- Grainne & Mckeown & Stephen Bonzak
- -
- 1
- -
- Mary Pat Finley Acupuncture
- Soins de santé
- 1
- -
- Pure Dental Spa
- -
- 1
- -
- UroPartners
- MD/DDS
- 34
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| 3rd Coast Fish Bar | Restaurant | 2 | Local |
| DMK Burger Bar | Restaurant | 3 | Régional |
| Grainne & Mckeown & Stephen Bonzak | - | 1 | - |
| Mary Pat Finley Acupuncture | Soins de santé | 1 | - |
| Pure Dental Spa | - | 1 | - |
| UroPartners | MD/DDS | 34 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 208 pi² | Superficie commerciale brute | 12 291 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1938 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 1 208 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 12 291 pi² |
| Année de construction | 1938 |
À propos de la propriété
Located at 2956 N Sheffield in the heart of Chicago’s vibrant Lakeview neighborhood, this corner 2nd generation restaurant benefits from exceptional visibility and steady foot traffic. Positioned just steps from the Southport Corridor and a short walk to Chicago Cubs games at Wrigley Field, the location captures year-round activity from residents, visitors, and sports fans alike. Nearby demand generators include Advocate Illinois Masonic Medical Center, a major regional employer drawing thousands of employees, patients, and visitors daily, is directly across the street. Within a ½-mile radius, the area features a dense population base of 24,000 and household incomes above $205,000. Proximity to DePaul University further supports steady daytime and evening traffic. Strong public transit access via the Wellington CTA Brown station and Red Lines enhances accessibility, making this an ideal high-exposure location for a thriving restaurant concept.
- Restaurant
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2954-2958 N Sheffield Ave
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