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2955 Crain Hwy 18 548 pi² Bureau Immeuble Waldorf, MD 20601 6 343 078 $ CAD (341,98 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Good Visibility
- High Traffic Area
- Monument Signage
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Freestanding 18,548 square foot commercial building on 1.49 acres, ideally located along the highly traveled Crain Highway (US Route 301) in Waldorf, Maryland. Zoned Commercial Business (CB), this versatile property is well-suited for a wide range of commercial uses and offers strong potential for both investors and owner-users.
Currently 37% occupied by My Eye Doctor which has been a long term tenant and recently renewed.
Close to shopping and restaurants. Tenants spaces built out as medical and general office uses with small loft spaces in some units.
Currently 37% occupied by My Eye Doctor which has been a long term tenant and recently renewed.
Close to shopping and restaurants. Tenants spaces built out as medical and general office uses with small loft spaces in some units.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
44 173 $
|
2,38 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
44 173 $
|
2,38 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 44 173 $ |
| Annuel par pi² | 2,38 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 44 173 $ |
| Annuel par pi² | 2,38 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
18 548 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1981
Prix
6 343 078 $ CAD
Prix par pi²
341,98 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
18 548 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Taille du lot
1,49 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
CB - Zone d'affaires centrale de la C.-B.
Stationnement
100 places (5,39 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Affichage
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- My Eye Doctor
- Soins de santé et assistance sociale
- 6 978 pi²
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| My Eye Doctor | Soins de santé et assistance sociale | 6 978 pi² | - | - |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06-100236 | Évaluation totale | 3 369 668 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 44 173 $ CAD (2,38 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
06-100236
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
3 369 668 $ CAD (2025)
Impôts annuels
44 173 $ CAD (2,38 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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2955 Crain Hwy
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