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2956 Clay Ave - 2956-58 Clay Ave 2 Unité Immeuble d’habitation offert à 1 162 486 $ CAD à un 3,10% taux de capitalisation San Diego, CA 92113
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Faits saillants de l'investissement
- Large 1,020 SF 2bd/2ba Units
- Significant Value Add Oppurtunity
- 7,000 SF Lot with Alley Access
- Renovation Upside with Additional Unit Potential
Résumé de l'annonce
This well-positioned duplex sits in the heart of Logan Heights, a central infill neighborhood experiencing strong rental demand, continued revitalization, and rising investor activity. The property includes two spacious 2-bedroom, 2-bathroom units on a 6,987 SF lot. This is a significant value add oppurtunity through modern interior upgrades while also offering long-term potential due to the size and layout of the site. Positioned near Downtown, the Coronado Bridge, and I-5, the property offers unmatched access to major job centers and regional transit. This prime infill location enhances long-term renter demand and supports a range of value-add and expansion strategies.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
59 902 $
|
29,36 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
59 902 $
|
29,36 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
24 132 $
|
11,83 $
|
| Revenu net d’exploitation |
35 770 $
|
17,53 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 59 902 $ |
| Annuel par pi² | 29,36 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 59 902 $ |
| Annuel par pi² | 29,36 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 132 $ |
| Annuel par pi² | 11,83 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 35 770 $ |
| Annuel par pi² | 17,53 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 162 486 $ CAD | Taille du lot | 0,16 AC |
| Prix par unité | 581 243 $ CAD | Taille du bâtiment | 2 040 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 3,10% | Année de construction | 1980 |
| Nombre d’unités | 2 | Ratio de stationnement | 2,94/1 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Zone de développement économique |
Oui
|
| Prix | 1 162 486 $ CAD |
| Prix par unité | 581 243 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,10% |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 2 040 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 2,94/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
Commodités
Commodités des unités
- Lave-vaisselle
- Laveuse/Sécheuse
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Réfrigérateur
- Four
- Cour
- Patio
Commodités du site
- Terrain clôturé
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 1 | 2 735 $ CAD | 1 020 |
| 2+2 | 1 | 2 257 $ CAD | 1 020 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (85)
1 de 13
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
2956 Clay Ave - 2956-58 Clay Ave
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