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Secured Over Sized Yard 2956 N Marco St 3 200 pi² Industriel Immeuble Las Vegas, NV 89115 1 279 636 $ CAD (399,89 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Featuring approximately 3,200 SQFT total, including an additional 546 SQFT private second floor office(Not included in the total SQFT)
- 2 New Ace units + serviced Swamp Coolers
- Power : 200 amp,120/208 Volt, 3 Phase
- LOT size 0.28
- Fresh Paint (office and warehouse )+ New floors+ recent Roof Repair
- Minutes From Nellis Air Force
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Clean, efficient, and strategically located — this turnkey light-industrial property offers functionality, space, and value in one package.
Featuring approximately 3,200 ± sq ft total, including an additional 546 sq ft private second-floor office(not included in the total SQFT), this building is ideal for operations that need both warehouse and administrative space.
With recent improvements and close proximity to Nellis Air Force Base, 2956 Marco Street is perfectly positioned for a small business owner, trades professional, or investor seeking dependable income potential.
Just minutes from Nellis AFB, with easy access to I-15, US-95, and Charleston Blvd, this site is surrounded by active industrial and logistics businesses, making it a strong location for long-term growth and operations.
All measurements and square footage are approximate; buyers and agents are advised to verify all information independently.
Featuring approximately 3,200 ± sq ft total, including an additional 546 sq ft private second-floor office(not included in the total SQFT), this building is ideal for operations that need both warehouse and administrative space.
With recent improvements and close proximity to Nellis Air Force Base, 2956 Marco Street is perfectly positioned for a small business owner, trades professional, or investor seeking dependable income potential.
Just minutes from Nellis AFB, with easy access to I-15, US-95, and Charleston Blvd, this site is surrounded by active industrial and logistics businesses, making it a strong location for long-term growth and operations.
All measurements and square footage are approximate; buyers and agents are advised to verify all information independently.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 279 636 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 3 200 pi² |
| Prix par pi² | 399,89 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 2002 |
| Condition de vente | 1031 Échange | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 1,25/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Manufacture | Effacer hauteur du plafond | 18’ |
| Classe d’immeuble | B | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Taille du lot | 0,28 AC | ||
| Zonage | M-1, County - Code officiel d'utilisation des terres : 50.240 – Fabrication légère, installations de stockage | ||
| Prix | 1 279 636 $ CAD |
| Prix par pi² | 399,89 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Manufacture |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,28 AC |
| Aire du bâtiment louable | 3 200 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2002 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 1,25/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 18’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | M-1, County - Code officiel d'utilisation des terres : 50.240 – Fabrication légère, installations de stockage |
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 140-17-610-022 | Évaluation des bâtiments | 76 767 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 76 773 $ CAD | Évaluation totale | 153 540 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
140-17-610-022
Évaluation du terrain
76 773 $ CAD
Évaluation des bâtiments
76 767 $ CAD
Évaluation totale
153 540 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
XYZ Group Commercial
Secured Over Sized Yard | 2956 N Marco St
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