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2956 Ulric St 3 Unité Immeuble d’appartements 3 140 445 $ CAD (1 046 815 $ CAD/Unité) 4,35% Taux de capitalisation San Diego, CA 92111
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Faits saillants de l'investissement
- Detached 2BR/1BA home + two newly constructed 3BR/2.5BA townhomes
- Located in Linda Vista, a central San Diego rental pocket near USD, the bay, Clairemont, beaches, and major freeways
- New construction and fully remodeled improvements with NO future capital needs
Résumé de l'annonce
Viewings with accepted offers only.
An exceptional opportunity for investors seeking a truly hands-off, stabilized asset in one of San Diego’s most consistently strong rental pockets. Linda Vista continues to stand out as a central suburb with convenient access to the bay, Clairemont, USD, and major employment hubs—driving steady tenant demand and long-term rent growth.
Unlike many opportunities in this price range, where buyers are required to inject additional capital into renovations or reposition under-market units, this property offers a rare alternative: new construction and fully remodeled units that provide immediate stability and peace of mind, minimizing future capital expenditures.
The property consists of a detached 2BR/1BA home and two newly constructed 3BR/2.5BA townhomes, each featuring attached garages and private patios. Interiors are thoughtfully designed with quartz countertops, modern cabinetry, in-unit laundry, and high-end finishes that appeal to quality long-term tenants. Situated on a 5,800 SF lot with 3,146 SF of net rentable space, the property is well-positioned to attract students, professionals, and families alike.
An exceptional opportunity for investors seeking a truly hands-off, stabilized asset in one of San Diego’s most consistently strong rental pockets. Linda Vista continues to stand out as a central suburb with convenient access to the bay, Clairemont, USD, and major employment hubs—driving steady tenant demand and long-term rent growth.
Unlike many opportunities in this price range, where buyers are required to inject additional capital into renovations or reposition under-market units, this property offers a rare alternative: new construction and fully remodeled units that provide immediate stability and peace of mind, minimizing future capital expenditures.
The property consists of a detached 2BR/1BA home and two newly constructed 3BR/2.5BA townhomes, each featuring attached garages and private patios. Interiors are thoughtfully designed with quartz countertops, modern cabinetry, in-unit laundry, and high-end finishes that appeal to quality long-term tenants. Situated on a 5,800 SF lot with 3,146 SF of net rentable space, the property is well-positioned to attract students, professionals, and families alike.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
188 361 $
|
59,87 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
188 361 $
|
59,87 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 188 361 $ |
| Annuel par pi² | 59,87 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 188 361 $ |
| Annuel par pi² | 59,87 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 140 445 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 1 046 815 $ CAD | Style d’appartement | Maison en ville |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | B |
| Taux de capitalisation | 4,35% | Taille du lot | 0,14 AC |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.67 | Taille du bâtiment | 3 146 pi² |
| Nombre d’unités | 3 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2025 |
| Zonage | RM-1-1 - L'acheteur doit vérifier les informations de zonage. | ||
| Prix | 3 140 445 $ CAD |
| Prix par unité | 1 046 815 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,35% |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.67 |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison en ville |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 3 146 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2025 |
| Zonage | RM-1-1 - L'acheteur doit vérifier les informations de zonage. |
Commodités
Commodités du site
- Terrain clôturé
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 4 311 $ CAD | 750 |
| 3+2.5 | 2 | 5 694 $ CAD | 1 180 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 431-641-08 | Évaluation des bâtiments | 136 369 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 946 237 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 082 606 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
431-641-08
Évaluation du terrain
946 237 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
136 369 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 082 606 $ CAD (2025)
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