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Prime 4,000 SQ FT Commercial Storefront 296 E Route 46 4 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Elmwood Park, NJ 07407
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 000 pi² | Négociable | 123,27 $ CAD/pi²/an 10,27 $ CAD/pi²/mois 493 063 $ CAD/an 41 089 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage
Prime 4,000 SQ FT Commercial Storefront – High-Traffic Location in Elmwood Park, NJ Take advantage of this rare opportunity to open your business in a 4,000 square foot commercial storefront perfectly positioned for maximum visibility and customer flow. Located right next door to one of the most prominent legal marijuana dispensary brands in the state (opening soon), this space promises exceptional exposure and steady foot traffic. Whether you’re looking to open a coffee shop, restaurant, retail store, or pet boutique, this is your chance to establish your business in a fast-growing, high-traffic area. Situated directly on busy US Route 46 in the heart of Elmwood Park, NJ, this corner location offers unparalleled visibility, convenient access, and strong potential for growth. - 4,000 sq. ft. of open commercial space - Heavy daily vehicle traffic - Neighboring a major new dispensary brand - Ideal for retail, food service, or specialty shops Seize this once-in-a-lifetime opportunity to position your business for success in an emerging market. THE INFORMATION CONTAINED HEREIN HAS EITHER BEEN GIVEN TO US BY THE OWNER OF THE PROPERTY OR OBTAINED FROM SOURCES THAT WE DEEM RELIABLE. WE HAVE NO REASON TO DOUBT ITS ACCURACY BUT WE DO NOT GUARANTEE THE ACCURACY OF ANY INFORMATION PROVIDED HEREIN. AS AN EXAMPLE, ALL ZONING INFORMATION, BUILDABLE FOOTAGE ESTIMATES AND INDICATED USES MUST BE INDEPENDENTLY VERIFIED.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Heavy vehicle traffic, next to prominent disensary
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² | Superficie commerciale brute | 7 384 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1971 |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 5,71/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie commerciale brute | 7 384 pi² |
| Année de construction | 1971 |
| Ratio de stationnement | 5,71/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Prime 4,000 SQ FT Commercial Storefront – High-Traffic Location in Elmwood Park, NJ Take advantage of this rare opportunity to open your business in a 4,000 square foot commercial storefront perfectly positioned for maximum visibility and customer flow. Located right next door to one of the most prominent legal marijuana dispensary brands in the state (opening soon), this space promises exceptional exposure and steady foot traffic. Whether you’re looking to open a coffee shop, restaurant, retail store, or pet boutique, this is your chance to establish your business in a fast-growing, high-traffic area. Situated directly on busy US Route 46 in the heart of Elmwood Park, NJ, this corner location offers unparalleled visibility, convenient access, and strong potential for growth. - 4,000 sq. ft. of open commercial space - Heavy daily vehicle and pedestrian traffic - Neighboring a major new dispensary brand - Ideal for retail, food service, or specialty shops Seize this once-in-a-lifetime opportunity to position your business for success in an emerging market. THE INFORMATION CONTAINED HEREIN HAS EITHER BEEN GIVEN TO US BY THE OWNER OF THE PROPERTY OR OBTAINED FROM SOURCES THAT WE DEEM RELIABLE. WE HAVE NO REASON TO DOUBT ITS ACCURACY BUT WE DO NOT GUARANTEE THE ACCURACY OF ANY INFORMATION PROVIDED HEREIN. AS AN EXAMPLE, ALL ZONING INFORMATION, BUILDABLE FOOTAGE ESTIMATES AND INDICATED USES MUST BE INDEPENDENTLY VERIFIED.
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Prime 4,000 SQ FT Commercial Storefront | 296 E Route 46
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