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Free Market Bldg * 7 Units * Yonkers, NY 296 Woodworth Ave 7 Unité Immeuble d’appartements 2 941 200 $ CAD (420 171 $ CAD/Unité) 6,51% Taux de capitalisation Yonkers, NY 10701
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Faits saillants de l'investissement
- Free Market Building
- Large Units with Tremendous Upside
Résumé de l'annonce
NuRealty Advisors Inc. is proud to present the 7 Unit, Free-Market Building available for sale in Yonkers, NY. The property consists of One-2BR and Six-4BRs. The property is located just footsteps away from the Yonkers Metro-North Train and is surrounded by all the new development taking place and the Lion Gates project. The Rent Roll has substantial upside given the Free-Market status. Over $110K of upsided available to unlock for the next investor. Contact Team@NuRealtyAdvisors.com for more information.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
281 223 $
|
29,15 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
8 436 $
|
0,87 $
|
| Revenu brut effectif |
272 786 $
|
28,27 $
|
| Taxes |
28 211 $
|
2,92 $
|
| Dépenses d’exploitation |
53 055 $
|
5,50 $
|
| Total des dépenses |
81 266 $
|
8,42 $
|
| Revenu net d’exploitation |
191 520 $
|
19,85 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 281 223 $ |
| Annuel par pi² | 29,15 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 436 $ |
| Annuel par pi² | 0,87 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 272 786 $ |
| Annuel par pi² | 28,27 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 28 211 $ |
| Annuel par pi² | 2,92 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 53 055 $ |
| Annuel par pi² | 5,50 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 81 266 $ |
| Annuel par pi² | 8,42 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 191 520 $ |
| Annuel par pi² | 19,85 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 941 200 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 420 171 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,15 AC |
| Taux de capitalisation | 6,51% | Taille du bâtiment | 9 648 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 7 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | A | ||
| Prix | 2 941 200 $ CAD |
| Prix par unité | 420 171 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,51% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10 |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 9 648 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1980 |
| Zonage | A |
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Moyennement practicable à pied
70/100
Moyennement facile d'accès en voiture
60/100
Transports en commun robustes
80/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1800-002-000-02117-000-0048 | Évaluation totale | 24 214 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 5 609 $ CAD | Impôts annuels | 28 211 $ CAD (2,92 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 18 605 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1800-002-000-02117-000-0048
Évaluation du terrain
5 609 $ CAD
Évaluation des bâtiments
18 605 $ CAD
Évaluation totale
24 214 $ CAD
Impôts annuels
28 211 $ CAD (2,92 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
Free Market Bldg * 7 Units * Yonkers, NY | 296 Woodworth Ave
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