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Price Reduced | Bring All Offers By Year-End 2961 Placida Rd 13 385 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Englewood, FL 34224 2 754 619 $ CAD (205,80 $ CAD/pi²) 7,68% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- PRICE DRASTICALLY REDUCED! OWNER MUST SELL BEFORE YEAR-END | BRING ALL OFFERS
- EXCELLENT EXPOSURE: Highly sought-after corner location on Placida Road provides high visibility and exposure
- VALUE-ADD OPPORTUNITY: Below market rents currently in-place with some long-term tenants, offering potential upside for investors
- HIGH TRAFFIC COUNTS: The center fronts one of the most heavily traveled corridors, just minutes from the water
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This fully leased, multi-tenant retail strip center is located at a signalized, high-traffic intersection at Placida Road and San Casa Drive in Charlotte County. This offering represents an excellent investment opportunity with value-add potential, as several rents are currently below market. The center is situated in a well-traveled corridor near the water and consists of a single building with seven tenants on approximately 1.22 acres. The site sits on higher ground and did not experience flooding during recent storms. It also features a diverse tenant mix, with many long-term leases in place.
Ownership has recently made a substantial investment in improvements, including:
·Exterior repainting
·New pylon sign
·New illuminated tenant signage above each unit
·New light fixtures installed at the rear entrances of all units
·New HVAC units in several tenant-occupied spaces
·Restriping of the parking lot and installation of new parking curbs
·Resurfacing of the front sidewalk
Ownership has recently made a substantial investment in improvements, including:
·Exterior repainting
·New pylon sign
·New illuminated tenant signage above each unit
·New light fixtures installed at the rear entrances of all units
·New HVAC units in several tenant-occupied spaces
·Restriping of the parking lot and installation of new parking curbs
·Resurfacing of the front sidewalk
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
13 385 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1993
Prix
2 754 619 $ CAD
Prix par pi²
205,80 $ CAD
Taux de capitalisation
7,68%
Revenu net d’exploitation
211 431 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Dalle à dalle
14’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
1,22 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
CG - Commerciale
Stationnement
58 places (4,33 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 412017277001 | Évaluation totale | 1 526 489 $ CAD (2023) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2023) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2023) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
412017277001
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2023)
Évaluation totale
1 526 489 $ CAD (2023)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Price Reduced | Bring All Offers By Year-End | 2961 Placida Rd
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