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ARCO AMPM Sale-Leaseback 29660 Goetz Rd 3 800 pi² Commerce de détail Immeuble Menifee, CA 92587 15 551 632 $ CAD (4 092,53 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Rare, Absolute NNN Sale-Leaseback
- 100% Bonus Depreciation Opportunity
- 20-Year Lease at Closing
Résumé de l'annonce
• Single Tenant ARCO AMPM Sale-Leaseback:
° Rare, Southern California Gas Station/C-Store Offering
° Absolute NNN Lease with zero landlord responsibilities
° 20-year initial lease term with three, 5-year options
° 10% Increases every 5-Years & Options
• About the Tenant:
° Backed by a Leading firm specializing in the development & operation of gas stations,
convenience stores, and car washes
° 40+ years of convenience store, service station, & car wash experience
° 50+ Gas Stations & C-Stores Developed
° 50+ Rollover Car Washes & Tunnel Car Washes Completed
• Bonus Depreciation: Property qualifies for 100% bonus depreciation on carwash
improvements(contact for more info)
° “Big Beautiful Bill” included the reset of bonus depreciation to 100% for 2025 and beyond
° Rare, Southern California Gas Station/C-Store Offering
° Absolute NNN Lease with zero landlord responsibilities
° 20-year initial lease term with three, 5-year options
° 10% Increases every 5-Years & Options
• About the Tenant:
° Backed by a Leading firm specializing in the development & operation of gas stations,
convenience stores, and car washes
° 40+ years of convenience store, service station, & car wash experience
° 50+ Gas Stations & C-Stores Developed
° 50+ Rollover Car Washes & Tunnel Car Washes Completed
• Bonus Depreciation: Property qualifies for 100% bonus depreciation on carwash
improvements(contact for more info)
° “Big Beautiful Bill” included the reset of bonus depreciation to 100% for 2025 and beyond
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Cession-bail
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 800 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
15 551 632 $ CAD
Prix par pi²
4 092,53 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
1 010 933 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
0,92 AC
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 7 367 318 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 272 257 $ CAD | Évaluation totale | 7 639 575 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
272 257 $ CAD
Évaluation des bâtiments
7 367 318 $ CAD
Évaluation totale
7 639 575 $ CAD
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
Carte
Présenté par
ARCO AMPM Sale-Leaseback | 29660 Goetz Rd
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