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Travelodge Dundee Strathmore Avenue 296A Strathmore Ave 68 Pièce Hôtel Dundee DD3 6SH 4 469 169 $ CAD (65 723 $ CAD/Pièce)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Heritable Interest (English freehold equivalent): 68-bed Travelodge Hotel with bar, restaurant, and large car park (70+ spaces).
- Site Size: Approx. 0.83 acres with low site cover (20%).
- Lease: Full repairing and insuring lease, unexpired term of 12 years 7 months, subject to 5-yearly uncapped RPI-linked uplifts.
- Pricing: Offers sought over £2,400,000, reflecting a Net Initial Yield of 9.15% (assuming purchaser's costs of 6.32%).
- Location: Prominent site on Strathmore Avenue (A90 arterial route), minutes from Dundee city centre and major attractions.
- Tenant: Entirely let to Travelodge Hotels Ltd (D&B Rating 5A2), the UK's second-largest budget hotel brand (600+ hotels).
- Income: Passing rent of £233,515 per annum (£3,434 per key).
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The subject property comprises a modern, 68-bedroom Travelodge hotel arranged over ground and four upper floors. Repurposed to a hotel in 2003, the building offers well-maintained accommodation in line with Travelodge's contemporary brand standards, including en-suite guest rooms, a welcoming reception area, and a bar and breakfast room. The property sits on a self-contained site with dedicated on-site car parking in excess of 70 vehicles. The site is landscaped to the front and sides, with clear brand signage visible from the surrounding road network.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 469 169 $ CAD | Taille du lot | 0,82 AC |
| Prix par chambre | 65 723 $ CAD | Taille du bâtiment | 28 900 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre de pièces | 68 |
| Ancienneté | Pleine propriété | Nombre d’étages | 5 |
| Type de propriété | Services hôteliers | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de propriété | Hôtel | Ratio de stationnement | 2,63/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Corridor | Intérieur |
| Prix | 4 469 169 $ CAD |
| Prix par chambre | 65 723 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Ancienneté | Pleine propriété |
| Type de propriété | Services hôteliers |
| Sous-type de propriété | Hôtel |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,82 AC |
| Taille du bâtiment | 28 900 pi² |
| Nombre de pièces | 68 |
| Nombre d’étages | 5 |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 2,63/1 000 pi² |
| Corridor | Intérieur |
COMMODITÉS
- Restaurant
PIÈCE RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE DE PIÈCES | TAUX QUOTIDIEN | pi² |
|---|---|---|---|
| Guest Room | 68 | 74,49 $ CAD | - |
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Travelodge Dundee Strathmore Avenue | 296A Strathmore Ave
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