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297-299 NW 23rd St 9 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami, FL 33127
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FAITS SAILLANTS
- 9,000 SF combined indoor and outdoor space
- City of Miami tavern license — no food service required
- 4COP liquor license included
- Fully built-out bar/restaurant infrastructure
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 297 | 9 000 pi² | Négociable | 131,34 $ CAD/pi²/an 10,94 $ CAD/pi²/mois 1 182 038 $ CAD/an 98 503 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 297
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 297-299 NW 23RD ST, MIAMI, FL 33127
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Cafeina
- Restaurant
- 1
- -
- Centro Wynwood
- Bar à cocktails
- 1
- -
- Dupont Flooring Systems
- Services
- 1
- -
- Selvatico
- Hébergement et services alimentaires
- 1
- -
- Wynwood Cafeina Lounge
- Restaurant
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Cafeina | Restaurant | 1 | - |
| Centro Wynwood | Bar à cocktails | 1 | - |
| Dupont Flooring Systems | Services | 1 | - |
| Selvatico | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
| Wynwood Cafeina Lounge | Restaurant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 9 000 pi² | Superficie commerciale brute | 9 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 2009/2025 |
| Sous-type de propriété | Bar |
| Superficie totale disponible | 9 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bar |
| Superficie commerciale brute | 9 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 2009/2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
A flagship opportunity in the heart of Wynwood. This high-visibility 9,000 SF commercial space was formerly Cafeina—the very first bar to open in the Wynwood Art District—and remains one of the largest indoor/outdoor hospitality footprints in the neighborhood. The property is fully licensed for restaurant use, holds a 4COP liquor license, and is licensed in the City of Miami as a tavern, allowing operators to serve alcohol without the requirement to serve food. Ideal for nightlife, bar, lounge, or restaurant concepts looking for immediate operational capability in one of Miami’s most active districts. Ideal For Bar & nightlife operators Restaurant groups Hospitality brands Event & entertainment concepts
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Cafeina
297-299 NW 23rd St
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