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297 Avenue Du Mistral Unité de condo • Bureau • 1 453 pi² • À vendre 630 965 $ CAD • 13600 La Ciotat
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Faits saillants de l'investissement
- Vue mer depuis les bureaux
- 4 parkings extérieurs
- Accès immédiat A50 / A52
Résumé de l'annonce
Le bien prend place dans la zone Athélia IV, un secteur tertiaire reconnu pour son dynamisme et sa concentration d’entreprises. L’immeuble bénéficie d’une architecture récente et de parties communes entretenues, dans un environnement offrant de nombreux services tels que restaurants, hôtels et commerces. Les connexions routières y sont directes, avec un accès rapide aux autoroutes, et les transports en commun desservent le secteur via plusieurs lignes Ciotabus.
1 Unité disponible
Unité 1.5
| Taille de l’unité | 1 453 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix | 630 965 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 4 |
| Prix par pi² | 434,25 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 1 453 pi² |
| Prix | 630 965 $ CAD |
| Prix par pi² | 434,25 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 4 |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
Description
À La Ciotat, au sein de la dynamique Zone Athélia IV, découvrez une opportunité rare avec ces bureaux à vendre d'une surface de 134.85 m², non divisibles, situés au 1er étage d'un immeuble moderne. Disponibles immédiatement, ces locaux professionnels offrent un cadre de travail qualitatif, à seulement 5 minutes du centre-ville et 20 minutes de Marseille ou Toulon, grâce à un accès rapide aux autoroutes A50 et A52.
Les bureaux bénéficient d'un aménagement fonctionnel comprenant un grand espace ouvert, une salle de réunion, un local informatique, et une climatisation réversible, le tout revêtu de moquette. Un véritable atout : la vue dégagée sur la mer qui apporte un supplément de confort et de bien-être au quotidien, idéale pour séduire collaborateurs et visiteurs.
L'environnement est particulièrement attractif, avec de nombreuses commodités à proximité immédiate : restaurants, hôtels, centre commercial, transports en commun (lignes Ciotabus 51, 52 et 100). L'ensemble est complété par quatre emplacements de stationnement extérieurs privatifs, facilitant l'accès pour les équipes et les clients.
Cette offre vous est proposée par Cushman & Wakefield, acteur de référence de l'immobilier d'entreprise à l'échelle nationale et internationale, reconnu pour son accompagnement sur mesure et la qualité de ses prestations.
Notes sur la vente
A proximité des grands axes : Marseille et Toulon à 20 minutes
A 5 minutes du centre-ville
Nombreuses commodités dans le secteur (restaurants, centre commercial, hôtels)
Open space
Salle de réunion
Local informatique
Moquette
Climatisation réversible
Vue mer
4 emplacements de stationnement extérieurs
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 26 727 pi² | Superficie de plancher typique | 8 913 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 2009 |
| Classe d’immeuble | C | Taille du lot | 1,01 AC |
| Planchers | 3 | Ratio de stationnement | 2,32/1 000 pi² |
| Taille totale du bâtiment | 26 727 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 3 |
| Superficie de plancher typique | 8 913 pi² |
| Année de construction | 2009 |
| Taille du lot | 1,01 AC |
| Ratio de stationnement | 2,32/1 000 pi² |
Commodités
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
Présenté par
297 Avenue Du Mistral
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