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297 Avenue Du Mistral Unité de condo • Bureau • 1 453 pi² • À vendre 631 288 $ CAD • 13600 La Ciotat
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Faits saillants de l'investissement
- Vue mer depuis les bureaux
- 4 parkings extérieurs
- Accès immédiat A50 / A52
Résumé de l'annonce
Le bien prend place dans la zone Athélia IV, un secteur tertiaire reconnu pour son dynamisme et sa concentration d’entreprises. L’immeuble bénéficie d’une architecture récente et de parties communes entretenues, dans un environnement offrant de nombreux services tels que restaurants, hôtels et commerces. Les connexions routières y sont directes, avec un accès rapide aux autoroutes, et les transports en commun desservent le secteur via plusieurs lignes Ciotabus.
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Nbre d’espaces de stationnement | 4 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 4 |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
Description
À La Ciotat, au sein de la dynamique Zone Athélia IV, découvrez une opportunité rare avec ces bureaux à vendre d'une surface de 134.85 m², non divisibles, situés au 1er étage d'un immeuble moderne. Disponibles immédiatement, ces locaux professionnels offrent un cadre de travail qualitatif, à seulement 5 minutes du centre-ville et 20 minutes de Marseille ou Toulon, grâce à un accès rapide aux autoroutes A50 et A52.
Les bureaux bénéficient d'un aménagement fonctionnel comprenant un grand espace ouvert, une salle de réunion, un local informatique, et une climatisation réversible, le tout revêtu de moquette. Un véritable atout : la vue dégagée sur la mer qui apporte un supplément de confort et de bien-être au quotidien, idéale pour séduire collaborateurs et visiteurs.
L'environnement est particulièrement attractif, avec de nombreuses commodités à proximité immédiate : restaurants, hôtels, centre commercial, transports en commun (lignes Ciotabus 51, 52 et 100). L'ensemble est complété par quatre emplacements de stationnement extérieurs privatifs, facilitant l'accès pour les équipes et les clients.
Cette offre vous est proposée par Cushman & Wakefield, acteur de référence de l'immobilier d'entreprise à l'échelle nationale et internationale, reconnu pour son accompagnement sur mesure et la qualité de ses prestations.
Les bureaux bénéficient d'un aménagement fonctionnel comprenant un grand espace ouvert, une salle de réunion, un local informatique, et une climatisation réversible, le tout revêtu de moquette. Un véritable atout : la vue dégagée sur la mer qui apporte un supplément de confort et de bien-être au quotidien, idéale pour séduire collaborateurs et visiteurs.
L'environnement est particulièrement attractif, avec de nombreuses commodités à proximité immédiate : restaurants, hôtels, centre commercial, transports en commun (lignes Ciotabus 51, 52 et 100). L'ensemble est complété par quatre emplacements de stationnement extérieurs privatifs, facilitant l'accès pour les équipes et les clients.
Cette offre vous est proposée par Cushman & Wakefield, acteur de référence de l'immobilier d'entreprise à l'échelle nationale et internationale, reconnu pour son accompagnement sur mesure et la qualité de ses prestations.
Notes sur la vente
A proximité des grands axes : Marseille et Toulon à 20 minutes
A 5 minutes du centre-ville
Nombreuses commodités dans le secteur (restaurants, centre commercial, hôtels)
Open space
Salle de réunion
Local informatique
Moquette
Climatisation réversible
Vue mer
4 emplacements de stationnement extérieurs
A 5 minutes du centre-ville
Nombreuses commodités dans le secteur (restaurants, centre commercial, hôtels)
Open space
Salle de réunion
Local informatique
Moquette
Climatisation réversible
Vue mer
4 emplacements de stationnement extérieurs
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 1.5 | 1 453 pi² | Bureau | 631 288 $ CAD (434,47 $ CAD/pi²) | - |
Unité 1.5
| Taille de l’unité |
| 1 453 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 631 288 $ CAD (434,47 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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Unité 1.5
| Taille de l’unité | 1 453 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 631 288 $ CAD (434,47 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 4 |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Description | |
| À La Ciotat, au sein de la dynamique Zone Athélia IV, découvrez une opportunité rare avec ces bureaux à vendre d'une surface de 134.85 m², non divisibles, situés au 1er étage d'un immeuble moderne. Disponibles immédiatement, ces locaux professionnels offrent un cadre de travail qualitatif, à seulement 5 minutes du centre-ville et 20 minutes de Marseille ou Toulon, grâce à un accès rapide aux autoroutes A50 et A52.<br> Les bureaux bénéficient d'un aménagement fonctionnel comprenant un grand espace ouvert, une salle de réunion, un local informatique, et une climatisation réversible, le tout revêtu de moquette. Un véritable atout : la vue dégagée sur la mer qui apporte un supplément de confort et de bien-être au quotidien, idéale pour séduire collaborateurs et visiteurs.<br> L'environnement est particulièrement attractif, avec de nombreuses commodités à proximité immédiate : restaurants, hôtels, centre commercial, transports en commun (lignes Ciotabus 51, 52 et 100). L'ensemble est complété par quatre emplacements de stationnement extérieurs privatifs, facilitant l'accès pour les équipes et les clients.<br> Cette offre vous est proposée par Cushman & Wakefield, acteur de référence de l'immobilier d'entreprise à l'échelle nationale et internationale, reconnu pour son accompagnement sur mesure et la qualité de ses prestations.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| A proximité des grands axes : Marseille et Toulon à 20 minutes<br> A 5 minutes du centre-ville<br> Nombreuses commodités dans le secteur (restaurants, centre commercial, hôtels)<br> Open space<br> Salle de réunion<br> Local informatique<br> Moquette<br> Climatisation réversible<br> Vue mer<br> 4 emplacements de stationnement extérieurs</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 26 727 pi² | Superficie de plancher typique | 8 913 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 2009 |
| Classe d’immeuble | C | Taille du lot | 1,01 AC |
| Planchers | 3 | Ratio de stationnement | 2,32/1 000 pi² |
| Taille totale du bâtiment | 26 727 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 3 |
| Superficie de plancher typique | 8 913 pi² |
| Année de construction | 2009 |
| Taille du lot | 1,01 AC |
| Ratio de stationnement | 2,32/1 000 pi² |
Commodités
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
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Visite extérieure 3D Matterport
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297 Avenue Du Mistral
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