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297 Franklin St 4 806 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Buffalo, NY 14202
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Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 806 pi² | 3-10 ans | 26,07 $ CAD/pi²/an 2,17 $ CAD/pi²/mois 125 308 $ CAD/an 10 442 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
4,806 square foot restaurant available for lease.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- $7,500 per month
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 806 pi² | Superficie commerciale brute | 4 806 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1899 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 4 806 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 4 806 pi² |
| Année de construction | 1899 |
À propos de la propriété
Located in the heart of Downtown Buffalo, this exceptional three-story restaurant and bar opportunity offers approximately 4,806 square feet in the city's thriving Theatre and Entertainment District. Positioned just steps from Shea's Performing Arts Center, the Newly remodeled and expanded Musical Fare and Chippewa's nightlife. One block from the above ground light rail providing free transportation to and from Canalside, Lafayette Square, and countless offices, hotels, and residential developments. This location benefits from consistent daytime business, evening entertainment traffic, and year-round visitors. Designed for hospitality, the building features multiple dining and bar areas across three levels, a full basement, a spacious second-floor outdoor patio, two additional front patios, and outstanding street presence along Franklin Street. Furniture, fixtures, and equipment included with a long-term lease, creating an exceptional turnkey opportunity for restaurateurs, hospitality groups, or entertainment concepts looking to establish themselves in one of Western New York's premier destinations. Whether envisioning an upscale restaurant, cocktail lounge, brewery, sports bar, private event venue, or another innovative hospitality concept, 297 Franklin Street provides the visibility and accessibility to bring your vision to life.
- Restaurant
- Affichage
- Climatisation
- Balcon
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297 Franklin St
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