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2971 California 45 - Colusa Land Development Lot • Terrain commercial • 59,13 Acres • 2 452 750 $ CAD • Colusa, CA 95932
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- STRATEGIC DEVELOPMENT LOCATION ACROSS FROM COLUSA AIRPORT & COLUSA INDUSTRIAL PARK
- ±10,857 AVERAGE VEHICLES PER DAY
- REGIONAL CONNECTIVITY TO MAJOR MARKETS VIA HIGHWAY 2O AND INTERSTATE 5
- DESIRABLE GENERAL INDUSTRIAL ZONING (BUYER TO VERIFY)
- HALF A MILE OF FRONTAGE ALONG HIGHWAY 20
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Within a 10-mile radius, the area supports strong purchasing power, with average household incomes reaching $85,311 and daily traffic along Highway 20 averaging 10,857 vehicles—ideal for businesses seeking exposure and regional access. The M2 zoning allows a wide range of industrial and light manufacturing uses, offering flexibility for distribution centers, warehousing, or other commercial operations.
With its size, strategic highway frontage, and proximity to the airport, this property presents a unique opportunity to capitalize on Colusa County’s limited availability of large, industrially zoned parcels. Investors can leverage the site’s location, traffic, and demographic base to develop a high-impact industrial asset.
The property can be sold on it's own or together with an additional +/- 115 Acres along Highway 20. Contact brokers for more information.
**Soil report available upon request. Please contact broker for details.**
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 452 750 $ CAD | Type de propriété | Terrain |
| Type de vente | Investissement | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 59,13 AC |
| Zonage | M-2 General Industrial - La propriété est zonée M2 (Industriel Général), permettant une large gamme d'usages industriels et commerciaux. | ||
| Prix | 2 452 750 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Taille totale du lot | 59,13 AC |
| Zonage | M-2 General Industrial - La propriété est zonée M2 (Industriel Général), permettant une large gamme d'usages industriels et commerciaux. |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 2 452 750 $ CAD | Taille du lot | 59,13 AC |
| Prix par AC | 41 480,64 $ CAD |
| Prix | 2 452 750 $ CAD |
| Prix par AC | 41 480,64 $ CAD |
| Taille du lot | 59,13 AC |
59.13-acre M2-zoned industrial/commercial parcel on Colusa Highway 20 with ~0.5 miles of highway frontage, located directly across from Colusa Airport. Ideal for industrial, warehousing, or commercial development. Strong regional traffic.
DESCRIPTION
Ce terrain industriel de 59,13 acres, zoné M2, situé sur la Colusa Highway 20, offre une opportunité rare pour le développement industriel et commercial dans le nord de la Californie. Situé directement en face de l'aéroport de Colusa, avec environ un demi-mile de façade sur l'autoroute, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. Dans un rayon de 10 miles, la région affiche un fort pouvoir d'achat, avec des revenus moyens des ménages atteignant 85 311 $ et un trafic quotidien sur l'autoroute 20 de 10 857 véhicules—idéal pour les entreprises cherchant à maximiser leur visibilité et leur accès régional. Le zonage M2 permet une large gamme d'usages industriels et de fabrication légère, offrant une flexibilité pour des centres de distribution, des entrepôts ou d'autres opérations commerciales. Avec sa taille, sa façade stratégique sur l'autoroute et sa proximité avec l'aéroport, cette propriété représente une opportunité unique de tirer parti de la disponibilité limitée de grands terrains industriels dans le comté de Colusa. Les investisseurs peuvent exploiter l'emplacement, le trafic et la base démographique du site pour développer un actif industriel à fort impact. La propriété peut être vendue seule ou avec un terrain supplémentaire de +/- 115 acres le long de la Highway 20. Contactez les courtiers pour plus d'informations.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 017-030-073-000 | Évaluation des bâtiments | 36 623 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 709 949 $ CAD | Évaluation totale | 746 572 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
2971 California 45 - Colusa Land Development
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